Українцям потрібно 5–7 років, щоб накопичити на квартиру: де житло найдоступніше

Українцям у середньому потрібно від п’яти до семи років, щоб накопичити на власну однокімнатну квартиру. Такі розрахунки оприлюднили аналітики OLX Нерухомість, які порівняли медіанну вартість житла та медіанний рівень зарплат в обласних центрах країни.

Дослідження базувалося на доволі умовному, але показовому сценарії: якщо людина щомісяця відкладатиме всю свою заробітну плату без жодних інших витрат. Хоча в реальному житті це практично неможливо, така модель дозволяє оцінити загальну доступність житла у різних регіонах.

Найдоступнішими для купівлі квартири виявилися міста, розташовані ближче до лінії фронту. Саме там ціни на нерухомість залишаються найнижчими через складну безпекову ситуацію. Абсолютним лідером стало Запоріжжя, де для купівлі однокімнатної квартири потрібно приблизно два роки накопичень. Медіанна вартість житла там становить 661 тис. грн.

Ще відносно доступними залишаються Херсон та Миколаїв — на квартиру там доведеться збирати близько трьох років. У Харкові та Сумах цей термін збільшується приблизно до чотирьох років.

У більшості українських міст ситуація значно складніша. Щонайменше п’ять років накопичувати доведеться мешканцям Дніпра, Кропивницького, Чернігова та Хмельницького. Для Івано-Франківська, Черкас, Полтави та Одеси розрахунковий строк зростає вже до шести років.

Окремі обласні центри наближаються до позначки у сім років. До цієї групи потрапили Луцьк, Тернопіль, Рівне, Житомир, Вінниця та Одеса.

Найменш доступним житло залишається у західних регіонах та столиці. У Чернівцях і Львові на однокімнатну квартиру доведеться збирати щонайменше вісім років. Найдорожчими виявилися Київ та Ужгород — там на купівлю житла необхідно орієнтовно дев’ять років накопичень.

Медіанна вартість однокімнатної квартири у Києві досягла 3,4 млн грн, а в Ужгороді — 3,3 млн грн. Експерти пов’язують стрімке подорожчання житла, особливо на заході країни, зі значним внутрішнім переміщенням населення після початку повномасштабної війни.

Аналітики наголошують: фактичний строк накопичення буде значно більшим, адже люди витрачають гроші на щоденні потреби. Однак навіть умовний розрахунок демонструє важливу тенденцію — доступність житла в Україні сьогодні залежить не лише від доходів, а й від безпекової ситуації. Різниця між Запоріжжям та Києвом сягає майже п’яти разів: якщо в одному місті на квартиру можна накопичити за два роки, то в іншому на це знадобиться майже десятиліття.