Земля подешевшала: середня ціна гектара в Україні впала нижче 70 тисяч грн

В Україні зафіксовано зниження вартості сільськогосподарської землі. У квітні 2026 року середня ціна одного гектара становила 69 468 грн, що на 9,4% менше порівняно з березнем. Місяцем раніше середня вартість гектара досягала 73 923 грн.

Зниження торкнулося не лише цін, а й загальної активності ринку. Якщо у березні було продано 24 085 гектарів землі, то у квітні показник скоротився до 21 965 гектарів. Це може свідчити про певне охолодження ринку після активніших попередніх місяців.

Найдорожчі сільськогосподарські угіддя традиційно залишаються у західних регіонах та поблизу столиці. Абсолютним лідером стала Івано-Франківська область, де середня вартість одного гектара зросла зі 172 757 грн у березні до 246 873 грн у квітні. Таким чином регіон не лише очолив рейтинг, а й продемонстрував один із найпомітніших стрибків цін.

До п’ятірки областей із найдорожчою землею також увійшли:

• Львівська область — 180 153 грн за гектар;
• Тернопільська область — 134 872 грн;
• Київська область — 123 909 грн;
• Волинська область — 100 274 грн.

Водночас найнижчі ціни зберігаються у регіонах, де безпекова ситуація залишається складною. Найдешевшу землю у квітні продавали у Миколаївській області — в середньому 41 040 грн за гектар. Серед регіонів із найнижчими показниками також Сумська область із ціною 42 979 грн та Донецька область, де гектар коштував 43 613 грн.

Різниця між найдорожчим і найдешевшим регіоном виявилася значною: гектар на Івано-Франківщині коштує приблизно у шість разів більше, ніж у Миколаївській області. Така нерівномірність демонструє, що на ринок землі дедалі сильніше впливають не лише аграрні фактори чи якість ґрунтів, а й безпекові ризики, міграційні процеси та економічна активність регіонів.

Попри загальне зниження середньої вартості, ринок землі в Україні продовжує формувати нову структуру цін, де географія та рівень ризиків стають не менш важливими, ніж традиційні аграрні показники.