Земля подешевела: средняя цена на гектар в Украине упала ниже 70 тысяч грн

В Украине отмечено снижение стоимости сельскохозяйственной земли. В апреле 2026 года средняя цена одного гектара составила 69 468 грн, что на 9,4% меньше по сравнению с мартом. Месяцем ранее средняя стоимость гектара достигала 73 923 грн.

Снижение коснулось не только цен, но общей активности рынка. Если в марте было продано 24 085 га земли, то в апреле показатель сократился до 21 965 га. Это может свидетельствовать об определенном охлаждении рынка после более активных предыдущих месяцев.

Самые дорогие сельскохозяйственные угодья традиционно остаются в западных регионах и вблизи столицы. Абсолютным лидером стала Ивано-Франковская область, где средняя стоимость одного гектара выросла со 172 757 грн. в марте до 246 873 грн. в апреле. Таким образом, регион не только возглавил рейтинг, но и продемонстрировал один из самых заметных скачков цен.

В пятерку областей с самой дорогой землей также вошли:

• Львовская область – 180 153 грн за гектар;
• Тернопольская область – 134 872 грн;
• Киевская область – 123 909 грн;
• Волынская область – 100 274 ​​грн.

В то же время, самые низкие цены сохраняются в регионах, где ситуация безопасности остается сложной. Дешевую землю в апреле продавали в Николаевской области — в среднем 41 040 грн за гектар. Среди регионов с низкими показателями также Сумская область с ценой 42 979 грн и Донецкая область, где гектар стоил 43 613 грн.

Разница между самым дорогим и дешевым регионом оказалась значительной: гектар на Ивано-Франковщине стоит примерно в шесть раз больше, чем в Николаевской области. Такая неравномерность демонстрирует, что на рынок земли все сильнее влияют не только аграрные факторы или качество почв, но и риски безопасности, миграционные процессы и экономическая активность регионов.

Несмотря на всеобщее снижение средней стоимости, рынок земли в Украине продолжает формировать новую структуру цен, где география и уровень рисков становятся не менее важными, чем традиционные аграрные показатели.