Мін’юст пояснив, без яких документів неможливо оформити спадщину на нерухомість

Оформлення спадщини на нерухоме майно залишається однією з найпоширеніших юридичних процедур, однак саме відсутність документів або помилки у них часто стають причиною затягування процесу. У Міністерстві юстиції України пояснили, які документи є обов’язковими для отримання свідоцтва про право на спадщину та що робити, якщо частину документів втрачено.

Після відкриття спадкової справи нотаріус встановлює склад спадкового майна та надає спадкоємцю письмовий перелік документів, необхідних для завершення процедури оформлення. Саме на цьому етапі часто виявляються проблеми, які можуть вплинути на строки отримання спадщини.

Серед основних документів, без яких оформлення спадщини на нерухомість неможливе, Мін’юст називає свідоцтво про смерть спадкодавця, документи про родинні зв’язки, паспорт і податковий номер спадкоємця, а також документи, що підтверджують право власності померлого на майно. У випадках спадкування за заповітом також необхідний оригінал заповіту або його дублікат.

Окрему увагу юристи звертають на документи щодо права власності. Йдеться про договори купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, свідоцтва про право власності, державні акти на землю та інші правовстановлюючі документи. За наявності також подається технічний паспорт на об’єкт нерухомості.

У Міністерстві нагадали, що особи, які були зареєстровані та проживали разом зі спадкодавцем на момент його смерті, можуть вважатися такими, що автоматично прийняли спадщину. Для цього необхідно підтвердити факт спільного проживання відповідними документами або рішенням суду.

Окремо у Мін’юсті пояснили порядок дій у випадках втрати документів. Якщо правовстановлюючі документи були пошкоджені або загублені, спадкоємець може отримати дублікати. Якщо ж оформлення спадщини стає неможливим через відсутність таких документів, доведеться звертатися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. При цьому важливо встигнути подати заяву про прийняття спадщини у шестимісячний строк та отримати письмову відмову нотаріуса.

Після набрання законної сили рішенням суду саме воно стає підставою для державної реєстрації права власності. Після цього спадкоємець може звернутися до нотаріуса або Центру надання адміністративних послуг для завершення процедури.

У Мін’юсті наголошують: власникам майна та їхнім спадкоємцям варто завчасно перевіряти стан документів, адже навіть одна відсутня довідка чи помилка можуть створити суттєві юридичні труднощі й затягнути оформлення спадщини на місяці.