За програмою «єВідновлення» українці можуть отримати до 500 тис. грн за пошкоджене житло

Українці, чиє житло постраждало внаслідок російської агресії, можуть скористатися державною програмою «єВідновлення», яка передбачає компенсацію за пошкоджені або повністю знищені квартири й будинки.

Порядок визначення розміру виплат залежить від характеру пошкоджень та регулюється окремими постановами Кабінету Міністрів України.

Які компенсації передбачені за пошкоджене житло

Розмір компенсації за пошкоджене житло визначає спеціальна комісія відповідно до постанови Кабінету Міністрів №381 від 21 квітня 2023 року.

Під час розрахунку враховуються результати обстеження об’єкта, перелік пошкоджень та обсяг необхідних ремонтних робіт, які фіксуються у спеціальному чек-листі.

Залежно від визначеної суми ремонт поділяється на дві категорії:

• категорія А — якщо розрахована компенсація не перевищує 200 тис. грн;
• категорія Б — якщо сума становить від 200 тис. до 350 тис. грн для квартир або від 200 тис. до 500 тис. грн для індивідуальних житлових будинків, котеджів, дачних і садових будинків.

Максимальна компенсація становить:

• 350 тис. грн — для квартир;
• 500 тис. грн — для приватних житлових будинків.

Водночас мінімальний розмір компенсації законодавством не встановлено. Теоретично виплата може відповідати вартості найпростіших ремонтних робіт, наприклад відновлення внутрішнього оздоблення стін. За оцінками фахівців, така сума може становити близько 97 грн.

Як розраховують компенсацію за знищене житло

Якщо житло повністю знищене, компенсація визначається відповідно до постанови Кабінету Міністрів №600 від 30 травня 2023 року.

Для квартир і приватних будинків застосовуються різні формули розрахунку. Комісія враховує низку показників, зокрема:

• середню вартість одного квадратного метра житла на вторинному ринку;
• регіональний коригувальний коефіцієнт;
• кількість кімнат;
• рік введення будинку в експлуатацію;
• загальну площу нерухомості;
• технічні характеристики об’єкта.

На відміну від компенсацій за пошкоджене житло, мінімальний і максимальний грошовий розмір виплати за повністю знищені об’єкти законодавством не визначений.

Діють обмеження за площею житла

При цьому програма встановлює граничну площу житла, за яку може бути нарахована компенсація.

Максимально враховується:

• до 150 кв. м — для квартир;
• до 200 кв. м — для індивідуальних житлових, садових і дачних будинків.

Якщо площа зруйнованого об’єкта перевищує ці показники, компенсація розраховується лише в межах установлених нормативів.

Таким чином, остаточний розмір виплати за програмою «єВідновлення» залежить не лише від типу житла, а й від його площі, технічних характеристик, місця розташування та ступеня пошкодження, які визначаються під час офіційного обстеження.