З 17 липня для ветеранів змінюються умови програми «єОселя»: що передбачено

З 17 липня для ветеранів в Україні почнуть діяти окремі умови державної програми доступної іпотеки «єОселя». Нові правила передбачають не лише пільгову процентну ставку, а й можливість отримати додаткову фінансову підтримку від держави.

Як повідомили в «Укрфінжитлі», ветерани зможуть оформити іпотечний кредит під 3% річних протягом перших десяти років, після чого ставка становитиме 6% річних ще протягом наступних десяти років.

Перший внесок за кредитом становитиме 20% вартості житла. Для ветеранів віком до 25 років умови будуть м’якшими — достатньо буде сплатити 10% від вартості нерухомості.

Яке житло можна придбати

Програма орієнтована насамперед на первинний ринок житла. У більшості регіонів ветерани зможуть придбати квартири або будинки, введені в експлуатацію не більше ніж три роки тому. Водночас для жителів п’яти областей — Харківської, Чернігівської, Сумської, Запорізької та Херсонської — діятимуть розширені умови. Тут дозволено купувати житло віком до 20 років.

Також учасники програми матимуть можливість інвестувати у квартири на етапі будівництва, якщо забудовник акредитований у програмі «єОселя».

Окремі умови передбачені для ветеранів, які мають статус внутрішньо переміщених осіб. Вони зможуть придбати житло на вторинному ринку віком до 20 років, що дозволить швидше заселитися у вже готове помешкання.

У «Укрфінжитлі» зазначають, що після запуску нових умов аналізуватимуть звернення ветеранів. За потреби критерії програми можуть бути скориговані, якщо в окремих регіонах виникатимуть системні труднощі із придбанням житла.

Іпотеку можна поєднати з іншими програмами підтримки

Однією з ключових новацій стане можливість поєднати кредит за програмою «єОселя» з іншими державними механізмами фінансової підтримки.

Зокрема, якщо вартість житла не перевищує 2 млн грн, ветерани можуть отримати:

• 420 тис. грн на сплату першого внеску;
• до 150 тис. грн компенсації платежів за перший рік користування кредитом;
• до 40 тис. грн на покриття витрат, пов’язаних із оформленням кредитного договору, зокрема банківських і нотаріальних послуг.

Для отримання такої підтримки необхідно відповідати низці умов.

Зокрема:

• ветеран або члени його сім’ї не повинні мати житла на підконтрольній Україні території;
• протягом останніх 36 місяців заявник не мав продавати житло на підконтрольній території;
• вартість житла, яке купується, не повинна перевищувати 2 млн грн.

Запровадження окремих умов для ветеранів покликане зробити програму «єОселя» доступнішою для захисників України та допомогти їм швидше вирішити житлове питання після повернення до цивільного життя.