З 1 серпня зміняться правила отримання житлових ваучерів

У “Дії” наголосили, що житловий сертифікат “єВідновлення” призначений для власників житла, яке було знищене внаслідок російської агресії. Сертифікат є електронним документом, який можна використати для придбання нового будинку чи квартири або спрямувати як перший внесок за державною програмою іпотечного кредитування “єОселя”.

Для отримання сертифіката необхідно подати заяву через застосунок “Дія”. Після цього спеціальна комісія перевіряє інформацію про зруйноване житло, визначає суму компенсації та ухвалює рішення про її надання. Перш ніж придбати нове житло, власник повинен припинити право власності на знищений об’єкт. Термін дії житлового сертифіката становить п’ять років.

Натомість житловий ваучер має інше призначення. Його можуть отримати ветерани, ветеранки та люди з інвалідністю внаслідок війни, які мають статус внутрішньо переміщеної особи та виїхали з тимчасово окупованих територій. Також програма поширюється на переселенців, які отримали статус ВПО ще під час проведення АТО або ООС.

За цією програмою держава може надати до 2 млн грн. Кошти дозволено використати для купівлі житла, інвестування в новобудову, сплати першого внеску за іпотекою або погашення житлового кредиту. При цьому гроші не виплачуються отримувачу безпосередньо, а перераховуються продавцю нерухомості або банку.

Однією з головних відмінностей житлового ваучера є те, що для його оформлення не потрібно проводити обстеження житла на тимчасово окупованій території, здійснювати фотофіксацію пошкоджень, оцінювати збитки чи відмовлятися від права власності. Ваучер компенсує не втрату майна, а неможливість повернутися до власного житла через тимчасову окупацію.

У “Дії” також звернули увагу, що одночасно скористатися житловим сертифікатом “єВідновлення” та житловим ваучером неможливо. Якщо людина вже подала заяву або отримує компенсацію за програмою “єВідновлення”, оформити житловий ваучер вона не зможе. Для участі у програмі ваучерів спочатку необхідно припинити участь у програмі компенсації за зруйноване житло.

Водночас законодавство дозволяє об’єднати кілька житлових ваучерів в одній сім’ї, якщо право на них мають кілька ветеранів або ветеранок зі статусом внутрішньо переміщених осіб. У такому разі кошти можна використати для придбання одного спільного житла.

Крім того, з 1 серпня 2026 року набудуть чинності нові правила надання житлових ваучерів. Відтепер їх не зможуть отримати внутрішньо переміщені особи, які вже є учасниками державної іпотечної програми “єОселя” або раніше скористалися пільговим іпотечним кредитуванням у її межах.