Укрексімбанк знову виставив на продаж боргові зобов’язання щодо найбільшого недобудованого хмарочоса України Sky Towers

Державний Укрексімбанк (Київ) повторно виставив на аукціон права вимоги на недобудований комплекс Sky Towers у центрі Києва зі стартовою ціною 1,1 млрд грн.

Про це повідомила пресслужба ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції України.

Аукціон заплановано на 27 вересня. Початкову ціну знизили вп’ятеро після попередньої спроби продати актив у 2023 році та в 6,4 раза порівняно з першим аукціоном у 2021 році.

За даними пресрелізу, проєкт будівлі передбачає дві вежі висотою 47 і 34 поверхи, будівництво завершено на 51%. Загальна площа комплексу становить 225 тис. кв. м, а 8-поверховий паркінг займе 51,6 тис. кв. м.

У 2018 році Київське інвестиційне агентство розглядало можливість перенесення туди столичної мерії, а добудову оцінювали в $370 млн. Спочатку проєкт оцінювався в $512 млн.

Sky Towers на пр. Перемоги, 13 міг стати першим українським хмарочосом висотою понад 200 м (проєктна висота 214 м). Будівництво тривало до 2015 року і зупинилося на рівні 28 поверхів замість запланованих 47. Консервацію об’єкта не проводили, як зазначив директор девелоперської компанії «Агентство офісного будівництва» Олександр Дьомін.

Кредитний договір з Укрексімбанком було укладено в 2007 році. У 2012 році KDD Group, що мала фінансові труднощі, продала проєкт Sky Towers та житловий комплекс «Зазим’я» американській Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн. KDD отримала $12 млн готівкою, решту суми склали зобов’язання, зокрема $168,4 млн перед Укрексімбанком. Того ж року банк збільшив кредитну лінію для добудови Sky Towers до $193 млн, а позичальником стало Агентство офісного будівництва.

У 2019 році було підписано план фінансової реструктуризації, але девелопер продовжував не виконувати зобов’язання. У 2021 році Господарський суд Києва задовольнив позов Укрексімбанку про стягнення з Агентства офісного будівництва 5,95 млрд грн боргу за кредитом на будівництво Sky Towers.

За даними Opendatabot, засновником ТОВ «Агентство офісного будівництва» є ТОВ «ТКД Інвест», а кінцевим бенефіціаром – Девід Ізраел ( «Таккадеро трейдінг лімітед», США).