Укрэксимбанк снова выставил на продажу долговые обязательства по крупнейшему недостроенному небоскребу Украины Sky Towers

Государственный Укрэксимбанк (Киев) повторно выставил на аукцион права требования на недостроенный комплекс Sky Towers в центре Киева со стартовой ценой 1,1 млрд грн. Об этом сообщила пресс-служба ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины.

Аукцион запланирован на 27 сентября. Начальная цена была снижена в пять раз после предыдущей попытки продать актив в 2023 году и в 6,4 раза по сравнению с первым аукционом в 2021 году.

По данным пресс-релиза, проект здания предусматривает две башни высотой 47 и 34 этажа, строительство завершено на 51%. Общая площадь комплекса составляет 225 тыс. кв. м, а 8-этажный паркинг займет 51,6 тыс. кв. м.

В 2018 году Киевское инвестиционное агентство рассматривало возможность перенесения туда столичной мэрии, а достройку оценивали в $370 млн. Первоначально проект оценивался в $512 млн.

Sky Towers по пр. Победы, 13 мог стать первым украинским небоскребом высотой более 200 м (проектная высота 214 м). Строительство длилось до 2015 года и остановилось на уровне 28 этажей вместо запланированных 47. Консервацию объекта не проводили, как отметил директор девелоперской компании Агентство офисного строительства Александр Демин.

Кредитный договор с Укрэксимбанком был заключен в 2007 году. В 2012 году KDD Group, имевшая финансовые трудности, продала проект Sky Towers и жилой комплекс «Зазимье» американской Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн. KDD получила $12 млн наличными, остальные суммы составили обязательства, в том числе $168,4 млн перед Укрэксимбанком. В том же году банк увеличил кредитную линию для достройки Sky Towers до $193 млн, а заемщиком стало Агентство офисного строительства.

В 2019 году был подписан план финансовой реструктуризации, но девелопер продолжал не выполнять обязательства. В 2021 году Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск Укрэксимбанка о взыскании с Агентства офисного строительства 5,95 млрд грн долга по кредиту на строительство Sky Towers.

По данным Opendatabot, учредителем ООО «Агентство офисного строительства» является ООО «ТКД Инвест», а конечным бенефициаром – Дэвид Израэл («Таккадеро трейдинг лимитед», США).