Паркомісце в Києві коштує майже $28 тисяч: попит на місця в новобудовах стрімко зростає

Ринок паркомісць у новобудовах України демонструє помітне пожвавлення. За підсумками травня 2026 року попит на машиномісця зріс у більшості регіонів, тоді як пропозиція залишилася практично незмінною.

Про це свідчить аналітика маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

Найдорожчими паркомісця традиційно залишаються у Києві. У травні середня вартість одного машиномісця в столичних новобудовах досягла 27,7 тис. доларів, що на 18% більше, ніж роком раніше.

До регіонів із найвищими цінами також увійшли Одеса, де середня вартість становить 20,7 тис. доларів, Дніпро — 19,2 тис. доларів та Львів — 18,6 тис. доларів.

Натомість найдоступніші паркомісця пропонуються у Сумській області, де середня ціна становить лише 3,3 тис. доларів. На Волині машиномісце в новобудові коштує в середньому 4,9 тис. доларів.

Попит зріс майже втричі

Найбільше зростання інтересу до купівлі паркомісць аналітики зафіксували у Миколаївській області. Тут кількість запитів від потенційних покупців збільшилася на 194% порівняно з травнем минулого року.

Також суттєве зростання попиту спостерігалося у:

• Черкаській області — на 129%;
• Івано-Франківській — на 126%;
• Тернопільській — на 102%;
• Чернівецькій — на 100%.

Водночас не всі регіони демонструють позитивну динаміку. Найбільше скорочення попиту зафіксовано у Кіровоградській області (-62%), Чернігівській (-57%), Сумській (-47%) та Закарпатській (-34%).

Пропозиція майже не змінюється

Попри пожвавлення попиту, кількість пропозицій на ринку залишається відносно стабільною.

Незначне збільшення кількості оголошень зафіксовано в Івано-Франківській, Одеській та Хмельницькій областях — на 3%, а також у Вінницькій області — на 2%.

Водночас у Дніпропетровській області пропозиція скоротилася на 4%, а в Києві — на 1% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Паркомісце як частина інвестиції в нерухомість

Аналітики також порівняли вартість машиномісця з цінами на житло у новобудовах.

Найбільшу площу квартири за вартість одного паркомісця можна придбати в Одеській області — близько 21,5 квадратного метра. У Києві еквівалент становить 19,4 квадратного метра житла, у Черкаській області — 18,2 квадратного метра, у Дніпропетровській — 17,2 квадратного метра, а в Київській області — 16,8 квадратного метра.

Експерти ринку пояснюють зростання попиту на паркомісця активним будівництвом житлових комплексів, збільшенням кількості автомобілів та бажанням власників нерухомості отримати додатковий комфорт і безпеку для транспорту.

На тлі дефіциту місць для паркування у великих містах машиномісця дедалі частіше розглядаються не лише як необхідний елемент житлового комплексу, а й як окремий інвестиційний актив, вартість якого продовжує зростати.