Паркоместо в Киеве стоит почти $28 тысяч: спрос на места в новостройках стремительно растет

Рынок паркомест в новостройках Украины демонстрирует заметное оживление. По итогам мая 2026 года спрос на машиномест вырос в большинстве регионов, тогда как предложение осталось практически неизменным.

Об этом свидетельствует аналитика маркетплейса недвижимости DIM.RIA.

Самыми дорогими паркоместа традиционно остаются в Киеве. В мае средняя стоимость одного машиноместа в столичных новостройках достигла 27,7 тыс. долларов, что на 18% больше, чем годом ранее.

В регионы с высокими ценами также вошли Одесса, где средняя стоимость составляет 20,7 тыс. долларов, Днепр — 19,2 тыс. долларов и Львов — 18,6 тыс. долларов.

Самые же доступные паркоместа предлагаются в Сумской области, где средняя цена составляет всего 3,3 тыс. долларов. На Волыни машиномест в новостройке стоит в среднем 4,9 тыс. долларов.

Спрос вырос почти втрое

Наибольший рост интереса к покупке паркомест аналитики зафиксировали в Николаевской области. Здесь количество запросов от потенциальных покупателей увеличилось на 194% по сравнению с маем прошлого года.

Также существенный рост спроса наблюдался в:

• Черкасской области – на 129%;
• Ивано-Франковской – на 126%;
• Тернопольской – на 102%;
• Черновицкой – на 100%.

В то же время, не все регионы демонстрируют положительную динамику. Наибольшее сокращение спроса зафиксировано в Кировоградской области (-62%), Черниговской (-57%), Сумской (-47%) и Закарпатской (-34%).

Предложение почти не меняется

Несмотря на оживление спроса, количество предложений на рынке остается относительно стабильным.

Незначительное увеличение количества объявлений зафиксировано в Ивано-Франковской, Одесской и Хмельницкой областях – на 3%, а также в Винницкой области – на 2%.

В Днепропетровской области предложение сократилось на 4%, а в Киеве — на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Паркоместо как часть инвестиции в недвижимость

Аналитики также сравнили стоимость машиноместа с ценами на жилье в новостройках.

Наибольшую площадь квартиры за стоимость одного паркоместа можно приобрести в Одесской области – около 21,5 квадратного метра. В Киеве эквивалент составляет 19,4 квадратного метра жилья, в Черкасской области – 18,2 квадратного метра, в Днепропетровской – 17,2 квадратного метра, а в Киевской области – 16,8 квадратного метра.

Эксперты рынка объясняют рост спроса на паркоместа активным строительством жилых комплексов, увеличением количества автомобилей и желанием владельцев недвижимости получить дополнительный комфорт и безопасность для транспорта.

На фоне дефицита парковочных мест в крупных городах машиноместа все чаще рассматриваются не только как необходимый элемент жилого комплекса, но и как отдельный инвестиционный актив, стоимость которого продолжает расти.