Нові умови надання пільгових іпотечних кредитів для внутрішньо переміщених осіб

Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW)» від 1 листопада 2022 р. № 1227.

Як повідомило Держмолодьжитло, змінами до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 451, зокрема:

1) участь у програмі зможуть взяти громадяни, які мають житло на території громад, де тривають воєнні дії або які перебувають в окупації, оточенні (блокуванні), перелік яких затверджений наказом Мінреінтеграції;

2) збільшено максимальний строк кредитування до 30 років (раніше – 20 років);

3) збільшено до 65 років граничний вік позичальника, до досягнення якого має бути погашено кредит;

4) подвоєно нормативну площу житла на одинокого громадянина: тепер це 52,5 кв. м (раніше – 21 кв. м);

5) переможці відбору отримують можливість взяти кредит на житло, реконструйоване не більше ніж 35 років тому (раніше – 25 років);

6) переможець має право обрати житло в іншому регіоні, ніж той, який він зазначив у заяві про намір отримати кредит;

7) для зменшення фінансового навантаження на позичальників у разі зниження їхньої платоспроможності встановлено можливість реструктуризації заборгованості, зокрема шляхом:

• розстрочення сплати простроченої заборгованості за кредитом;
• встановлення пільгового періоду, протягом якого позичальнику відтерміновуються платежі з погашення кредиту і не нараховуються відсотки;
• збільшення терміну кредитування (не більше ніж на 60 місяців).

Тепер знищення або пошкодження житла, на яке наданий кредит, що відбулося починаючи з 24 лютого 2022 р. внаслідок військової агресії росії, є підставою для надання позичальнику кредитних канікул, протягом яких він може звільнятися від сплати основного платежу та відсотків. Про факт пошкодження нерухомості позичальник повинен подати повідомлення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Якщо підставою для встановлення кредитних канікул є знищення житла, такі кредитні канікули встановлюються до моменту отримання громадянином компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна.