Новые условия предоставления льготных ипотечных кредитов для внутренне перемещенных лиц

Вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Порядок льготного ипотечного кредитования внутренне перемещенных лиц за счет средств гранта, предоставленных Кредитным учреждением для восстановления (KfW)» от 1 ноября 2022 г. № 1227.

Как сообщило Госмолодежьжилье, изменениями в Порядок, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 28 апреля 2021 г. № 451, в частности:

1) участие в программе смогут принять граждане, имеющие жилье на территории общин, где продолжаются военные действия или находящиеся в оккупации, в окружении (блокировке), перечень которых утвержден приказом Минреинтеграции;

2) увеличен максимальный срок кредитования до 30 лет (ранее – 20 лет);

3) увеличен до 65 лет предельный возраст заемщика, до достижения которого должен быть погашен кредит;

4) удвоена нормативная площадь жилья на одинокого гражданина: теперь это 52,5 кв. м (ранее – 21 кв. м);

5) победители отбора получают возможность взять кредит на жилье, реконструированное не более 35 лет назад (ранее – 25 лет);

6) победитель имеет право выбрать жилье в другом регионе, чем тот, который он указал в заявлении о намерении получить кредит;

7) для уменьшения финансовой нагрузки на заемщиков при снижении их платежеспособности установлена ​​возможность реструктуризации задолженности, в частности путем:

• рассрочка уплаты просроченной задолженности по кредиту;
• установление льготного периода, в течение которого заемщику откладываются платежи по погашению кредита и не начисляются проценты;
• увеличение срока кредитования (не более 60 месяцев).

Теперь уничтожение или повреждение жилья, на которое предоставлен кредит, состоявшийся начиная с 24 февраля 2022 г. в результате военной агрессии россии, является основанием для предоставления заемщику кредитных каникул, в течение которых он может освобождаться от уплаты основного платежа и процентов. О факте повреждения недвижимости заемщик должен подать сообщение в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

Если основанием для установления кредитных каникул есть уничтожение жилья, такие кредитные каникулы устанавливаются до момента получения гражданином компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества.