Як і де купити заставне майно банку?
Этот материал также доступен на русском
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.

Чим відрізняється покупка банківського конфіскату від покупки заставного майна за згодою позичальника? Які переваги і недоліки кожного варіанта? Де шукати пропозиції по заставному майну?Як взяти участь в аукціоні? Коли покупка заставного майна може виявитися вигідною? На ці та інші запитання відповідає Prostobank.ua
Як правило, охочі купити власне житло, розглядають два варіанти економії. Перший – участь в торгах про продаж житла, що знаходиться в іпотеці в банку. Другий – скористатися програмою придбання житла за підтримки ДІУ.
Вартість предмета іпотеки на аукціоні може бути на 10-25% нижче ринкової. Але через тривалу підготовку торгів (процес може займати кілька місяців), ринкова ціна закладеної квартири може вирости, а стартова ціна продажу нерухомості на торгах при цьому не змінюється.
Основними нормативно-правовими документами, що регламентують реалізацію заставного майна та організацію проведення публічних торгів, є Закон України «Про іпотеку», Закон України «Про виконавче провадження», ст. 591 «Реалізація предмета застави» Цивільного кодексу України, Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Мінюста 29.09.2016 № 2831/5.
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Деякі банки реалізують нерухомість в обхід торгів, – через агентства нерухомості або свої факторингові компанії. Через агентства нерухомості, як правило, це відбувається в більшій мірі до кінця року, коли банк прагне позбутися поганих активів в балансі і закрити борг неплатників. Природно, що такий продаж нерухомості відбувається поза процедур примусового звернення стягнення, врегульованого Законом України «Про виконавче провадження».
В даному випадку банки не намагаються заробити на продажу предмета іпотеки, їх змушує необхідність повернути видані в кредит грошові кошти з відсотками. Таким чином, придбання житла через торги має свої «підводні камені», де потенційний позичальник не має можливості до участі в них чітко знати суму необхідних витрат на покупку обраного об’єкта.





-
За кордономОгляд ЗМІУ рф заморозили всі активи VolkswagenВчора, 18:13 • Новини • За кордоном
-
За час дії воєнного стану в межах Державної програми «Доступні кредити 5-7-9%» видано 23 629 пільгових кредитів на суму 94,4 млрд грнВчора, 17:34 • Новини
-
Як взяти кредит без перевірок в Україні?Вчора, 17:28 • Новини
-
Шести небанківським установам анульовано ліцензії, п’ять установ виключено з реєстрівВчора, 17:14 • Новини
-
Суд підтримав позицію податківців щодо відмови у реєстрації в ЄРПН податкових накладних на суму понад 174,4 млн гривеньВчора, 16:46 • Новини
-
Національний банк отримав другу міжнародну нагороду Central Banking Awards – за розвиток Системи BankID НБУВчора, 16:12 • Новини
-
росіяни хочуть захопити нові території для “убезпечення” вже окупованих частин України, – НаєвВчора, 15:43 • Новини
-
Суд арештував майно охоронця Януковича на 50 мільйонівВчора, 15:31 • Новини
-
За кордономОгляд ЗМІМіжнародний кримінальний суд закликатиме збільшити фінансування на розслідування воєнних злочинів рфВчора, 14:59 • Новини • За кордоном
-
За кордономЗ міркувань безпеки: співробітникам Кремля наказали позбутись iPhone, – ЗМІВчора, 14:26 • Новини • За кордоном
-
В Україні змінять умови стягнення боргів за судовими рішеннями під час війниВчора, 14:00 • Новини
-
ВАКС вирішив конфіскувати частку Ротенбергів у Ocean PlazaВчора, 13:50 • Новини
-
Огляд ЗМІСумна лисиця та інші переможці конкурсу British Wildlife Photography Awards 2023 (ФОТО)Вчора, 13:40 • Новини • Огляд ЗМІ
-
ПриватБанк наростив свою частку в кредитуванні бізнесу в Україні до понад 5%Вчора, 13:33 • Новини
-
Бронювання військовозобов’язаних працівників: в Кабміні назвали, де забронювали найбільшеВчора, 13:23 • Новини
-
Огляд ЗМІДеякі овочі в Україні продовжать дорожчати: експерт прогнозує зростання ціни на третинуВчора, 13:13 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Як відкалібрувати батарею на смартфоні: після цієї процедури батарея “проживе” довшеВчора, 13:00 • Новини
-
Огляд ЗМІДруга «воєнна» посівна: виклики розмінування і матеріального забезпеченняВчора, 12:51 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Башар Асад, російський ВПК та виробники Шахедів: Президент України ввів в дію пакет санкційВчора, 12:45 • Новини
-
Оптимізація Державних програм «Доступні кредити 5-7-9%» та «Доступний фінансовий лізинг 5-7-9%» в умовах воєнного стану – ІнфографікаВчора, 12:38 • Новини
-
У Пенсійному фонді назвали тих, кому доведеться повернути субсидію державіВчора, 12:29 • Новини
-
Нафта Brent здешевшала до $72,3 за барельВчора, 12:21 • Новини
Матеріали за темою

Законодавство

Законодавство

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків
