Як і де купити заставне майно банку?
Этот материал также доступен на русском
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Чим відрізняється покупка банківського конфіскату від покупки заставного майна за згодою позичальника? Які переваги і недоліки кожного варіанта? Де шукати пропозиції по заставному майну?Як взяти участь в аукціоні? Коли покупка заставного майна може виявитися вигідною? На ці та інші запитання відповідає Prostobank.ua
Як правило, охочі купити власне житло, розглядають два варіанти економії. Перший – участь в торгах про продаж житла, що знаходиться в іпотеці в банку. Другий – скористатися програмою придбання житла за підтримки ДІУ.
Вартість предмета іпотеки на аукціоні може бути на 10-25% нижче ринкової. Але через тривалу підготовку торгів (процес може займати кілька місяців), ринкова ціна закладеної квартири може вирости, а стартова ціна продажу нерухомості на торгах при цьому не змінюється.
Основними нормативно-правовими документами, що регламентують реалізацію заставного майна та організацію проведення публічних торгів, є Закон України «Про іпотеку», Закон України «Про виконавче провадження», ст. 591 «Реалізація предмета застави» Цивільного кодексу України, Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Мінюста 29.09.2016 № 2831/5.
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Деякі банки реалізують нерухомість в обхід торгів, – через агентства нерухомості або свої факторингові компанії. Через агентства нерухомості, як правило, це відбувається в більшій мірі до кінця року, коли банк прагне позбутися поганих активів в балансі і закрити борг неплатників. Природно, що такий продаж нерухомості відбувається поза процедур примусового звернення стягнення, врегульованого Законом України «Про виконавче провадження».
В даному випадку банки не намагаються заробити на продажу предмета іпотеки, їх змушує необхідність повернути видані в кредит грошові кошти з відсотками. Таким чином, придбання житла через торги має свої «підводні камені», де потенційний позичальник не має можливості до участі в них чітко знати суму необхідних витрат на покупку обраного об’єкта.






-
Проекти та інноваціїВ Україні пропонують прив’язати податок на електромобілі до фактичного пробігуСьогодні, 17:17 • Новини • Проекти та інновації -
Яке майно не підлягає вилученню в ході виконавчого провадження – пояснює Міністерство юстиції України
Сьогодні, 17:07 • Новини -
За кордономЄвросоюз розширив санкції проти Росії за депортацію українських дітейСьогодні, 16:57 • Новини • За кордоном -
Зверніть увагуЗа кордономУкраїнським біженцям в Ірландії зменшать виплати на житлоСьогодні, 16:46 • Новини • Зверніть увагу -
Полтавський ГЗК намагаються вивести з кризи через процедуру санації
Сьогодні, 16:36 • Новини -
За кордономАвіакомпанії Європи масово знижують ціни на літні рейсиСьогодні, 16:26 • Новини • За кордоном -
Amazon вперше випустить облігації у швейцарських франках для фінансування ШІ-інфраструктури
Сьогодні, 16:16 • Новини -
Проекти та інноваціїVisa впроваджує штучний інтелект для оскарження транзакційСьогодні, 16:06 • Новини • Проекти та інновації -
Товарообіг України перевищив $46 млрд за чотири місяці 2026 року
Сьогодні, 15:56 • Новини -
Новий власник PINbank докапіталізує банк на 200 млн грн
Сьогодні, 15:45 • Новини -
Зверніть увагуВ Україні стартувала реєстрація на додаткові сесії НМТСьогодні, 15:35 • Новини • Зверніть увагу -
За кордономЄвропейські нафтові гіганти заробили мільярди на стрибку цін через війну в ІраніСьогодні, 15:25 • Новини • За кордоном -
Україна експортувала вже понад 31 мільйон тонн зернових
Сьогодні, 15:15 • Новини -
Організаторів нелегального казино в Києві оштрафували майже на 800 тисяч гривень
Сьогодні, 15:05 • Новини -
За кордономСоцмережіАмериканець обміняв рідкісну Audi R8 на картки Pokémon вартістю $140 000Сьогодні, 14:55 • Новини • За кордоном -
Одного з найбільших виробників ліків України можуть позбавити ліцензії
Сьогодні, 14:44 • Новини -
Молоді українці отримали понад 256 млн грн за програмою «єКнига»
Сьогодні, 14:33 • Новини -
За програмою «єВідновлення» вже виплатили майже 90 млрд грн компенсацій
Сьогодні, 14:22 • Новини -
Comfy збільшив виторг до 14 млрд грн: онлайн-продажі вже формують понад третину бізнесу
Сьогодні, 14:11 • Новини -
НБУ зафіксував подальше скорочення проблемних кредитів у банках
Сьогодні, 14:00 • Новини -
НКЦПФР хоче спростити випуск облігацій для місцевих рад
Сьогодні, 13:51 • Новини -
ШІ-бум перекинувся на виробників чипів: акції окремих компаній зросли більш ніж на 500%
Сьогодні, 13:42 • Новини
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків








