Як і де купити заставне майно банку?
Этот материал также доступен на русском
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.

Чим відрізняється покупка банківського конфіскату від покупки заставного майна за згодою позичальника? Які переваги і недоліки кожного варіанта? Де шукати пропозиції по заставному майну?Як взяти участь в аукціоні? Коли покупка заставного майна може виявитися вигідною? На ці та інші запитання відповідає Prostobank.ua
Як правило, охочі купити власне житло, розглядають два варіанти економії. Перший – участь в торгах про продаж житла, що знаходиться в іпотеці в банку. Другий – скористатися програмою придбання житла за підтримки ДІУ.
Вартість предмета іпотеки на аукціоні може бути на 10-25% нижче ринкової. Але через тривалу підготовку торгів (процес може займати кілька місяців), ринкова ціна закладеної квартири може вирости, а стартова ціна продажу нерухомості на торгах при цьому не змінюється.
Основними нормативно-правовими документами, що регламентують реалізацію заставного майна та організацію проведення публічних торгів, є Закон України «Про іпотеку», Закон України «Про виконавче провадження», ст. 591 «Реалізація предмета застави» Цивільного кодексу України, Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Мінюста 29.09.2016 № 2831/5.
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Деякі банки реалізують нерухомість в обхід торгів, – через агентства нерухомості або свої факторингові компанії. Через агентства нерухомості, як правило, це відбувається в більшій мірі до кінця року, коли банк прагне позбутися поганих активів в балансі і закрити борг неплатників. Природно, що такий продаж нерухомості відбувається поза процедур примусового звернення стягнення, врегульованого Законом України «Про виконавче провадження».
В даному випадку банки не намагаються заробити на продажу предмета іпотеки, їх змушує необхідність повернути видані в кредит грошові кошти з відсотками. Таким чином, придбання житла через торги має свої «підводні камені», де потенційний позичальник не має можливості до участі в них чітко знати суму необхідних витрат на покупку обраного об’єкта.






-
Проекти та інноваціїБізнес підтримує приєднання України до єдиної зони платежів у євро, але просить доопрацювати законопроєктСьогодні, 18:00 • Новини • Проекти та інновації
-
Одного з найбільших виробників напівфабрикатів в Україні виставили на ProzorroСьогодні, 17:49 • Новини
-
Як грати в блекджек, використовуючи виграшну стратегіюСьогодні, 17:47 • Новини
-
Merck придбає британську Verona Pharma за $10 мільярдівСьогодні, 17:38 • Новини
-
Закупили ноутбуки з переплатою: понад 5 мільйонів гривень збитків через недбалість посадовця держпідприємстваСьогодні, 17:27 • Новини
-
СоцмережіТри знаки Зодіаку незабаром розпрощаються із самотністю: хто зустріне коханняСьогодні, 17:17 • Новини • Соцмережі
-
Підприємства ОПК з початку року отримали пільгових кредитів на понад ₴2 мільярдиСьогодні, 17:07 • Новини
-
Проблемні боргиГроші — в нікуди: Енергоатом змушений платити заборгованість окупованої ЗАЕССьогодні, 16:57 • Новини • Проблемні борги
-
З початку року аграрії залучили понад 29 мільярдів гривень за програмою “5-7-9%”Сьогодні, 16:46 • Новини
-
Нацбанк обмежив діяльність трьох кредитних спілок через порушення нормативівСьогодні, 16:36 • Новини
-
Мін’юст надає роз’яснення щодо пільг на оплату комунальних послуг для ветеранів та їхніх родинСьогодні, 16:26 • Новини
-
За кордономОбвал продажів і масові банкрутства: російські автодилери не витримують реалій ринкуСьогодні, 16:16 • Новини • За кордоном
-
За кордономSamsung прогнозує падіння прибутку на 56% через ШІ та торгові тарифиСьогодні, 16:06 • Новини • За кордоном
-
Defense Tech-компанії увійшли до лідерів за доходами серед резидентів «Дія.City»Сьогодні, 15:56 • Новини
-
Компанія Mattel випустила першу у світі ляльку Барбі з діабетом першого типуСьогодні, 15:45 • Новини
-
За кордономОгляд ЗМІУкраїнський бренд Ruslan Baginskiy оформив 12 вітрин у Galeries Lafayette — уперше в історії нашої модиСьогодні, 15:35 • Новини • За кордоном
-
Європейський суд визнав агресію Росії загрозою світовому порядкуСьогодні, 15:25 • Новини
-
Майже 7,7 млрд грн аліментів стягнуто за шість місяців 2025 рокуСьогодні, 15:15 • Новини
-
У Києві затримали китайських шпигунів, які збирали секрети ракет «Нептун»Сьогодні, 15:05 • Новини
-
Бюджет у першому півріччі отримав понад ₴977 мільйонів від приватизаціїСьогодні, 14:55 • Новини
-
Литва та Фінляндія вироблятимуть протипіхотні міни для України – ReutersСьогодні, 14:44 • Новини
-
Цього тижня у Верховному Суді — справи банків-банкрутів на понад 1,2 млрд грнСьогодні, 14:33 • Новини
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Законодавство
