Як і де купити заставне майно банку?
Этот материал также доступен на русском
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Чим відрізняється покупка банківського конфіскату від покупки заставного майна за згодою позичальника? Які переваги і недоліки кожного варіанта? Де шукати пропозиції по заставному майну?Як взяти участь в аукціоні? Коли покупка заставного майна може виявитися вигідною? На ці та інші запитання відповідає Prostobank.ua
Як правило, охочі купити власне житло, розглядають два варіанти економії. Перший – участь в торгах про продаж житла, що знаходиться в іпотеці в банку. Другий – скористатися програмою придбання житла за підтримки ДІУ.
Вартість предмета іпотеки на аукціоні може бути на 10-25% нижче ринкової. Але через тривалу підготовку торгів (процес може займати кілька місяців), ринкова ціна закладеної квартири може вирости, а стартова ціна продажу нерухомості на торгах при цьому не змінюється.
Основними нормативно-правовими документами, що регламентують реалізацію заставного майна та організацію проведення публічних торгів, є Закон України «Про іпотеку», Закон України «Про виконавче провадження», ст. 591 «Реалізація предмета застави» Цивільного кодексу України, Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Мінюста 29.09.2016 № 2831/5.
Проведення торгів бере на себе державне підприємство, що належать до сфери управління Міністерства юстиції України, яким документи на реалізацію передаються державним виконавцем.
Деякі банки реалізують нерухомість в обхід торгів, – через агентства нерухомості або свої факторингові компанії. Через агентства нерухомості, як правило, це відбувається в більшій мірі до кінця року, коли банк прагне позбутися поганих активів в балансі і закрити борг неплатників. Природно, що такий продаж нерухомості відбувається поза процедур примусового звернення стягнення, врегульованого Законом України «Про виконавче провадження».
В даному випадку банки не намагаються заробити на продажу предмета іпотеки, їх змушує необхідність повернути видані в кредит грошові кошти з відсотками. Таким чином, придбання житла через торги має свої «підводні камені», де потенційний позичальник не має можливості до участі в них чітко знати суму необхідних витрат на покупку обраного об’єкта.
-
36 млрд грн банківських кредитів отримали аграрії на розвиток господарств
Сьогодні, 18:00 • Новини
-
Огляд ЗМІДві третини українців підтримують введення військового контингенту західних держав: соціологіяСьогодні, 17:47 • Новини • Огляд ЗМІ
-
За кордономСуверенний фонд Норвегії у першому кварталі 2024 року заробив $110 млрдСьогодні, 17:37 • Новини • За кордоном
-
Огляд ЗМІЕксперт назвав точний час для першої чашки кавиСьогодні, 17:27 • Новини • Огляд ЗМІ
-
У ЄС створили спецструктуру для українського бізнесу
Сьогодні, 17:17 • Новини
-
АМКУ дозволив голландській компанії Renaisco B.V купити 50% вінницького елеватора
Сьогодні, 17:07 • Новини
-
За кордономLG готується залучити до $1 млрд за допомогою доларових облігаційСьогодні, 16:57 • Новини • За кордоном
-
За кордономОгляд ЗМІЦіна на нафту може злетіти до $130 за барель: названо причинуСьогодні, 16:46 • Новини • За кордоном
-
Японія, ЄС та UNDP передали Україні обладнання для управління відходами руйнувань та побутовими відходами
Сьогодні, 16:36 • Новини
-
У Києві судитимуть двох чоловіків, у яких вилучили понад 60 тисяч фальшивих доларів США
Сьогодні, 16:26 • Новини
-
Колізії та конфліктиВ Україні почали блокувати канали TikTokСьогодні, 16:16 • Новини • Колізії та конфлікти
-
Колізії та конфліктиАдвокатське бюро Валентина Загарія можуть визнати банкрутом через невиплачений боргСьогодні, 16:15 • Новини • Колізії та конфлікти
-
«Транспортний безвіз» із Чорногорією запрацює влітку
Сьогодні, 16:06 • Новини
-
Державний оператор тилу почав закупівлю зимового одягу для ЗСУ
Сьогодні, 15:55 • Новини
-
За кордономЛіхтенштейн вступає до Міжнародного валютного фондуСьогодні, 15:45 • Новини • За кордоном
-
За кордономСША анонсували санкції проти «будь-якої китайської компанії», яка допомагає російському ВПКСьогодні, 15:35 • Новини • За кордоном
-
За кордономОгляд ЗМІЛячно, але красиво: індонезійський вулкан Руанг викинув попіл на висоту 3 км (ФОТО)Сьогодні, 15:25 • Новини • За кордоном
-
За кордономМіжнародний аеропорт Дохи повернув собі звання найкращого у світіСьогодні, 15:15 • Новини • За кордоном
-
Останній дзвоник у школах Києва пролунає 31 травня
Сьогодні, 15:05 • Новини
-
Південна Корея цьогоріч передасть Україні гуманітарну допомогу на $200 млн
Сьогодні, 14:55 • Новини
-
Зверніть увагуВ Україні чоловіків мобілізуватимуть за несплату аліментівСьогодні, 14:44 • Новини • Зверніть увагу
-
СоцмережіУ кінці квітня зірки віщують чотирьом знакам Зодіаку доленосні зміни в особистому життіСьогодні, 14:33 • Новини • Соцмережі