ФДМУ продав майновий комплекс львівського інституту землеустрою за 43,6 млн грн

Фонд державного майна України продав єдиний майновий комплекс «Львівського науково-дослідного та проєктного інституту землеустрою» за 43,57 млн грн. Аукціон відбувся на платформі Prozorro.Продажі, а переможцем стало приватне підприємство «Давид».

Ціна продажу майже утричі перевищила стартову вартість об’єкта, що свідчить про високий інтерес учасників до державного активу. У торгах також брали участь ПП «Континент Лайф» та ТОВ «Компанія Пробуд», які у фінальному раунді запропонували 21,5 млн грн та 21,65 млн грн відповідно.

Цікаво, що переможець аукціону подав свою заявку ще за кілька днів до проведення торгів і в ході аукціону не підвищував початкову пропозицію, яка виявилася недосяжною для конкурентів.

Основним активом проданого майнового комплексу стали приміщення у 12-поверховій адміністративній будівлі на проспекті В’ячеслава Чорновола, 4 у Львові. Однак покупець не отримав будівлю у повну власність. Інституту належало лише 47% нежитлових приміщень загальною площею майже 1,8 тис. квадратних метрів. Ще частина площ перебуває у спільному користуванні, а значна частина будівлі використовується Головним управлінням статистики у Львівській області.

До складу лота також увійшли приміщення на вулиці Уманській у Львові. Формально вони зареєстровані як гараж площею понад 650 квадратних метрів, однак фактично є частиною триповерхової будівлі. Водночас більша частина цього об’єкта вже перебуває у приватній власності інших осіб.

Крім львівської нерухомості, новий власник отримав адміністративно-виробничу будівлю у Дрогобичі площею майже 1,3 тис. квадратних метрів та окремий гараж.

Разом із майном покупець приймає на себе і фінансові зобов’язання підприємства. Станом на кінець березня 2026 року кредиторська заборгованість інституту становила близько 7,9 млн грн. Крім того, частина майна перебуває у податковій заставі.

Важливою особливістю угоди є те, що земельні ділянки, якими користувався інститут у Львові та Дрогобичі, не входили до складу приватизаційного лота. Після завершення угоди новому власнику доведеться окремо врегулювати питання землекористування відповідно до чинного законодавства.

За даними відкритих реєстрів, переможець торгів — приватне підприємство «Давид» — працює на ринку з 1998 року та спеціалізується на будівництві житлової та нежитлової нерухомості. Власником і керівником компанії є Норайр Аветисян, який раніше працював у прокуратурі Тернопільської області, а після завершення державної служби розвиває бізнес-проєкти у сфері будівництва, нерухомості та логістики.

Продаж майнового комплексу відбувся в межах програми малої приватизації, яку Фонд державного майна реалізує для залучення інвестицій та передачі неефективно використовуваних державних активів у приватний сектор.