Ринок нерухомості Дубаю б’є рекорди: лише в травні укладено угод на 18 млрд доларів

У травні 2025 року ринок нерухомості Дубаю досяг нової віхи, зафіксувавши продажі на суму 66,8 мільярда дирхамів, що еквівалентно приблизно $18,2 мільярда. Такі показники свідчать про стрімке зростання активності як на первинному, так і на вторинному ринках.

Кількість укладених угод сягнула 18 700, а вартість продажів зросла на 44% у порівнянні з травнем попереднього року. Особливо значне зростання спостерігалося на первинному ринку, де обсяг угод у грошовому вираженні підскочив на 314%, тоді як вторинний ринок додав 21%.

Цей бум збігся в часі з посиленням тренду на токенізацію нерухомості — процесу, який дедалі активніше просувають у регіоні. Як зазначив Скотт Тіел, CEO платформи Tokinvest, нинішній масштаб угод демонструє, що Дубай готовий до глибшої цифрової трансформації у сфері нерухомості. За його словами, токенізація не просто супроводжуватиме подальше зростання ринку — вона стане його рушієм. Ідея поділу об’єктів нерухомості на доступні цифрові частки виглядає дедалі привабливішою як для місцевих, так і для міжнародних інвесторів.

Підтримують цей рух і регуляторні ініціативи. На початку травня було підписано угоду на $3 мільярди між MultiBank Group, девелоперським гігантом MAG та блокчейн-компанією Mavryk — вони мають намір перевести проєкти класу люкс у цифрову форму за допомогою регульованого ринку токенізованих активів.

Згодом, 19 травня, крипторегулятор VARA оновив свої правила, дозволивши токенізацію реальних активів, що дало змогу чітко окреслити юридичні рамки для таких операцій. А вже 25 травня урядові структури, включаючи Департамент земель Дубаю та Центральний банк ОАЕ, презентували платформу, яка дозволяє купувати токенізовану нерухомість у регіоні MENA.

Таким чином, Дубай не лише б’є рекорди на ринку нерухомості, а й впевнено крокує в бік цифрового майбутнього, де власність можна буде ділити, продавати й інвестувати за кілька кліків, не виходячи з дому.