Рынок недвижимости Дубая бьет рекорды: только в мае заключено сделок на 18 млрд долларов

В мае 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг новой вехи, зафиксировав продажи на сумму 66,8 миллиарда дирхамов, что эквивалентно примерно $18,2 миллиарда. Такие показатели свидетельствуют о стремительном росте активности как на первичном, так и на вторичном рынках.

Количество заключенных сделок достигло 18 700, а стоимость продаж выросла на 44% по сравнению с маем предыдущего года. Особенно значительный рост наблюдался на первичном рынке, где объем сделок в денежном выражении подскочил на 314%, в то время как вторичный рынок прибавил 21%.

Этот бум совпал с усилением тренда на токенизацию недвижимости — процесса, который все активнее продвигают в регионе. Как отметил Скотт Тиэл, CEO платформы Tokinvest, нынешний масштаб сделок демонстрирует, что Дубай готов к более глубокой цифровой трансформации в сфере недвижимости. По его словам, токенизация не просто будет сопровождать дальнейший рост рынка — она станет его движителем. Идея разделения объектов недвижимости на доступные цифровые частицы выглядит все более привлекательной как для местных, так и для международных инвесторов.

Поддерживают это движение и регуляторные инициативы. В начале мая было подписано соглашение на 3 миллиарда долларов между MultiBank Group, девелоперским гигантом MAG и блокчейн-компанией Mavryk — они намерены перевести проекты класса люкс в цифровую форму с помощью регулируемого рынка токенизированных активов.

Впоследствии, 19 мая, крипторегулятор VARA обновил свои правила, позволив токенизировать реальные активы, что позволило четко обозначить юридические рамки для таких операций. А уже 25 мая правительственные структуры, включая Департамент земель Дубая и Центральный банк ОАЭ, представили платформу, позволяющую покупать токенизированную недвижимость в регионе MENA.

Таким образом, Дубай не только бьет рекорды на рынке недвижимости, но и уверенно шагает в сторону цифрового будущего, где собственность можно будет делить, продавать и инвестировать в несколько кликов, не выходя из дома.