Кабмін оновив методику оцінки сільськогосподарських земель

Оновлена методика передбачає врахування актуальних кліматичних умов і наслідків руйнування Каховської ГЕС. Насамперед зміни стосуються південних регіонів – Запорізької, Херсонської, Миколаївської та Одеської областей.

Під час оцінки земель тепер враховуватиметься фактичний рівень вологозабезпечення на основі гідрометеорологічних даних, а також вплив втрати систем зрошення. Очікується, що це дозволить точніше визначати реальну продуктивність земельних ділянок.

«Оновлений підхід має забезпечити більш об’єктивну оцінку вартості землі, від якої безпосередньо залежить податкове навантаження та економічні умови роботи аграрних підприємств», – пояснила Свириденко.

Крім того, змінюється порядок доступу до даних. Власники та користувачі земельних ділянок зможуть отримувати витяги з урахуванням конкретної дати, а документи міститимуть розширену інформацію про характеристики землі та деталі розрахунку оцінки.

Контекст

Загальний обсяг угод на ринку сільськогосподарських земель в Україні перевищив 1 млн га. Від моменту фактичного скасування мораторію на продаж землі 1 липня 2021 року і станом на 3 березня 2026 року було укладено 334 803 договори купівлі-продажу, загальною площею 1,001 млн га.

За цей період середня ціна гектара майже подвоїлася у гривневому еквіваленті — зростання склало 96%. На початку 2026 року середня вартість становила 64 631 грн за гектар, або приблизно $1501.

Найбільшу кількість угод за весь період функціонування ринку зафіксовано у Сумській області (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970).