Яка сума боргу за комуналку призведе до проблем

Українцям пояснили, у якому разі несплата комунальних послуг призведе до арешту житла. Як передає “Хвиля”, про це розповіла адвокатка адвокатського бюро “Івана Хомича” Олена Воронкова в інтерв’ю для РБК-Україна.

В Україні позбавити людину квартири через заборгованість за комунальні послуги неможливо. Однак власники житла можуть зіткнутися з іншою проблемою — арештом майна, який суттєво обмежує права на нерухомість.

Як пояснила експертка, власник квартири має три основні права: користуватися нею, володіти та розпоряджатися. Якщо на житло накладається арешт, зберігається можливість користуватися і володіти нерухомістю, але розпоряджатися — тобто продавати, дарувати чи відчужувати — категорично заборонено.

Сьогодні виконавці під час відкриття виконавчого провадження автоматично блокують майно та банківські рахунки боржника. Ця практика застосовується однаково по всій країні.

Як доходить до арешту житла

Арешт нерухомості відбувається за певною схемою. Спочатку постачальник комунальних послуг звертається до суду з проханням видати судовий наказ про стягнення заборгованості (якщо є договір) або подає позов (якщо договору немає).

Після отримання виконавчого листа або судового наказу, який прирівнюється до виконавчого документа, постачальник негайно передає його до виконавчої служби. З моменту відкриття провадження автоматично блокуються всі рахунки та накладається арешт на майно боржника.

Банківські рахунки блокуються миттєво, щойно відкривається провадження щодо конкретної особи. Що стосується арешту майна — його також часто застосовують, хоча не у всіх громадян є нерухомість у власності.

Критична сума боргу

Найбільш несподіваним фактом є те, що чіткої мінімальної суми боргу, яка призводить до арешту, не існує. Судові накази можуть надходити навіть на 2–5 тисяч гривень заборгованості.

Багато людей помилково вважають, що для накладення арешту потрібні величезні борги на сотні тисяч гривень. Насправді достатньо, щоб комунальне підприємство підтвердило наявність договору з отримувачем послуг або обов’язок споживача здійснювати оплату, і звернулося до суду.

Якщо суд ухвалює позитивне рішення, розмір боргу не має значення для відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на майно.

Строки давності

Комунальні служби намагаються дотримуватися трирічного строку і не звертатися до суду після його завершення. Це пов’язано зі строками позовної давності, на які особа може посилатися для уникнення обов’язку сплати заборгованості.