Какая сумма долга за коммуналку приведет к проблемам

Украинцам объяснили, в каком случае неуплата коммунальных услуг приведет к аресту жилья.Как передает “Волна”, об этом рассказала адвокат адвокатского бюро “Ивана Хомича” Елена Воронкова в интервью для РБК-Украина.

В Украине лишить человека квартиры из-за задолженности за коммунальные услуги невозможно. Однако собственники жилья могут столкнуться с другой проблемой — арестом имущества, существенно ограничивающего права на недвижимость.

Как пояснила эксперт, владелец квартиры имеет три основных права: пользоваться ею, владеть и распоряжаться. Если на жилье налагается арест, сохраняется возможность пользоваться и владеть недвижимостью, но распоряжаться – то есть продавать, дарить или отчуждать – категорически запрещено.

Сегодня исполнители при открытии исполнительного производства автоматически блокируют имущество и банковские счета должника. Эта практика применяется одинаково по всей стране.

Как доходит до ареста жилья

Арест недвижимости производится по определенной схеме. Сначала поставщик коммунальных услуг обращается в суд с просьбой выдать судебный приказ о взыскании задолженности (если есть договор) или подает иск (если договора отсутствует).

После получения исполнительного листа или судебного приказа, который равняется исполнительному документу, поставщик немедленно передает его в исполнительную службу. С момента открытия производства автоматически блокируются все счета и налагается арест на имущество должника.

Банковские счета блокируются мгновенно, как только открывается производство по конкретному лицу. Что касается ареста имущества, его также часто применяют, хотя не у всех граждан есть недвижимость в собственности.

Критическая сумма долга

Наиболее неожиданным фактом является то, что четкой минимальной суммы долга, приводящей к аресту, не существует. Судебные приказы могут поступать даже на 2–5 тысяч гривен задолженности.

Многие ошибочно считают, что для наложения ареста нужны огромные долги на сотни тысяч гривен. На самом деле достаточно, чтобы коммунальное предприятие подтвердило наличие договора с получателем услуг или обязанность потребителя производить оплату, и обратилось в суд.

Если суд выносит положительное решение, размер долга не имеет значения для открытия исполнительного производства и наложения ареста на имущество.

Сроки давности

Коммунальные службы пытаются соблюдать трехлетний срок и не обращаться в суд после его завершения. Это связано со сроками исковой давности, на которые лицо может ссылаться во избежание обязанности уплаты задолженности.