Як за рік в Україні змінилася вартість угідь

Середня ціна за 1 гектар сільгоспземлі зараз коливається в межах 48 000 — 55 000 грн. Це приблизно на 15-20% вище, ніж у аналогічний період минулого року, пише Zemliak.com.

Аналіз ринку землі у лютому 2026 року вказує на помірну, але стабільну активність. Хоча лютий традиційно вважається «низьким сезоном» для аграріїв через підготовку до посівної, цього року динаміка дещо відрізняється. Більшість угод зараз — це викуп агрохолдингами земель, які вони вже роками обробляють на правах оренди.

«За тиждень у середньому по Україні відчужується близько 2 500 — 3 500 гектарів. Це на 10% більше, ніж у лютому минулого року», — кажуть експерти.

У розрізі цін за один гектар Україна розділилась:

• Центральна Україна (Черкаська, Полтавська, Вінницька): 85 000 — 120 000 грн
• Західна Україна (Львівська, Тернопільська, Івано-Франківська): 70 000 — 100 000 грн
• Північ (Київська, Житомирська): 50 000 — 75 000 грн
• Схід та Південь (Сумська, Харківська, Миколаївська): 35 000 — 45 000 грн

Як стало відомо, юридичні особи активно викупляють масиви земель, які вже перебувають у них в оренді, що створює дефіцит «вільної» землі. На тлі нестабільності валют та банківського сектору, земля залишається одним із небагатьох активів, що капіталізуються (ростуть у ціні) на 10-15% на рік.

Разом із ціною продажу зросла і вартість оренди. У центральних регіонах вона вже сягає 5 000 — 8 000 грн/рік за гектар.

Зазначається, частина продавців притримує паї до весни, сподіваючись на чергове зростання ціни перед початком сезону.