Как за год в Украине изменилась стоимость угодий

Средняя цена за 1 гектар сельхозземли сейчас колеблется в пределах 48 000 – 55 000 грн. Это примерно на 15-20% выше, чем в аналогичный период прошлого года, пишет Zemliak.com.

Рынок земли в феврале 2026 года указывает на умеренную, но стабильную активность. Хотя февраль традиционно считается «низким сезоном» для аграриев из-за подготовки к посевной, в этом году динамика несколько отличается. Большинство сделок сейчас — выкуп агрохолдингами земель, которые они уже годами возделывают на правах аренды.

«За неделю в среднем по Украине отчуждается около 2500-3500 гектаров. Это на 10% больше, чем в феврале в прошлом году», — говорят эксперты.

В разрезе цен за гектар Украина разделилась:

• Центральная Украина (Черкасская, Полтавская, Винницкая): 85 000 – 120 000 грн
• Западная Украина (Львовская, Тернопольская, Ивано-Франковская): 70 000 – 100 000 грн
• Север (Киевская, Житомирская): 50 000 – 75 000 грн
• Восток и Юг (Сумская, Харьковская, Николаевская): 35 000 – 45 000 грн

Как стало известно, юридические лица активно выкупают массивы земель, уже находящихся у них в аренде, что создает дефицит «свободной» земли. На фоне нестабильности валют и банковского сектора земля остается одним из немногих капитализируемых (растущих в цене) активов на 10-15% в год.

Вместе с ценой продаж выросла и стоимость аренды. В центральных регионах она уже достигает 5000 — 8000 грн/год за гектар.

Отмечается, что часть продавцов придерживает паи до весны, надеясь на очередной рост цены перед началом сезона.