В Україні змінюються ціни на ринку нерухомості – що зараз вигідніше
Этот материал также доступен на русском
Станом на березень 2024 року в Україні працює 76% відділів продажу первинної нерухомості
Український маркетплейс Dim.ria представив оновлений звіт власного аналітичного центру за березень 2024 року. У дослідженні проаналізовано стан ринку новобудов, ціни на житло в Україні та столиці.
Станом на березень 2024 року в Україні працює 76% відділів продажу первинної нерухомості.
Звіт аналітиків Dim.ria показує, що за місяць по всій Україні в експлуатацію введено сім новобудов на девʼять секцій. Протягом цього року по Україні 31 готова новобудова на 53 секції, із них по Києву — 5 будинків на 7 секцій. У Київській області 45% готових новобудов і це найбільша кількість серед усіх областей.
Первинний ринок
Станом на березень 2024 року найвища середня вартість за м² у столиці і складає 53 737 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати вартість за м² протягом року, то найбільше зросла ціна у Житомирській області – 32%. Також помітно зросли ціни у Івано-Франківській області – на 26% та Рівненській та Черкаській областях — на 24% та 21%
Аналіз первинного ринку нерухомості у Києві показав, що найвища середня вартість за м² у Печерському районі – 99 664 грн, а найнижча ціна у Дарницькому районі ціна складає 37 286 грн.
Вторинний ринок
Протягом березня 2024 року кількість пропозиції продажу вторинного житла зросла майже в усіх областях. Якщо порівнювати з березнем 2023 року, то в Івано-Франківській області пропозиція збільшилася на 65%, у Волинській та Житомирській областях — на 53−54%. Проте за місяць у Полтавській області кількість пропозиції зменшилася на 21%, а у Чернівецькій області – на 12%.
За даними дослідження протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні. Порівнюючи дані березня 2024 до лютого 2024 найбільше зросла середня ціна на однокімнатну квартиру у Волинській області – 19%. Проте у Дніпропетровській області ціна зменшилася на 4%.
Експерти Dim.ria визначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 93 168 доларів США у Києві. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 69 680 доларів США, а у Закарпатській області 53 401 доларів США.
Вивчення середньої ціни по районам Києва показує, що середня ціна однокімнатної квартири у Печерському районі становить 113 011 доларів США. У Шевченківському районі вартість такої квартири складає 86 862 доларів США. Найменша вартість квартири зафіксована у Деснянському районі – 47 042 доларів США.
Ринок оренди
Дослідження ілюструє, що на початку весни 2024 року кількість пропозиції оренди дещо знизилася. Таким чином в Одеській області на 53% менше оголошень до попереднього місяця. У Полтавській області пропозиція зменшилася на 77%. Втім у Дніпропетровській області на 59% стало більше оголошень.
Станом на березень 2024 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 17 849 грн, а в області – 9 017 грн. Вартість квартири у Києві збільшилася на 6% до лютого 2024 року. За місяць найбільше зросла середня вартість оренди у Чернігівській області – на 57%.
Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у столиці зафіксована у Деснянському районі – 9 223 грн. У Святошинському та Дніпровському районі ціна складає 15 330 грн і 15 191 грн відповідно. Найвища ціна орендованого житла у Печерському районі – 23 367 грн за однокімнатну квартиру.
За результатами дослідження від ЛУН та NV надійність системи ППО, відстань від зони бойових дій і російського кордону впливають на вітчизняний ринок житлової нерухомості.
Фактор безпеки дуже впливає на покупців, тому вони віддають перевагу Києву, захищеному сучасними системами ППО, або містам на заході країни, недалеко від кордону, — Ужгороду або Львову.
Станом на грудень 2023 року працювали 75,4% відділів новобудов в Україні. У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажу у Тернопільській області – 97%.






-
Огляд ЗМІКінець банківської таємниці: як новий закон про SEPA відкриває рахунки українців для силовиківСьогодні, 18:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІУкраїна наближає географічні зазначення харчових продуктів і напоїв до стандартів ЄССьогодні, 17:49 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЄС готує революцію на ринку смартфонів: це змінить всеСьогодні, 17:36 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІУкраїна відновила 3,5 ГВт генерації після атак РФ і готується повернути ще до 4 ГВт – ШмигальСьогодні, 17:22 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЩо відомо про українські дрони-перехоплювачі, якими зацікавився світСьогодні, 17:11 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІСША на 30 днів дозволили купівлю російської нафти, щоб стримати зростання цінСьогодні, 17:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІХвиля банкрутств: чому українці масово йдуть до суду списувати боргиСьогодні, 16:47 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІНорматив з інвалідності 2026: кому з роботодавців загрожують штрафи через нові розрахункиСьогодні, 16:34 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІВиторг роздрібних продавців пального зріс за рік на 19 млрд грн – YC.MarketСьогодні, 16:24 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЯк країни відреагували на війну в Ірані: хто став на бік США, а хто – засудивСьогодні, 16:13 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПенсійний фонд автоматично перерахує субсидії у березні: кого торкнуться зміниСьогодні, 16:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКому зі знаків зодіаку пощастить вихідними 14–15 березняСьогодні, 15:49 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПовоєнні вибори в Україні потребують нових правил для військових і громадян за кордоном – експертиСьогодні, 15:36 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПродажі квітів на 8 березня зростають у дев’ять разів, на День закоханих – у сім: дослідження PosterСьогодні, 15:23 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКиїв і Харків стали лідерами за кількістю техніки, яку залучили для прибирання снігу взимкуСьогодні, 15:12 • Новини • Огляд ЗМІ -
За кордономОгляд ЗМІЗатримані в Угорщині інкасаторські авто повернули Ощадбанку з пошкодженнями та без грошей і золотаСьогодні, 15:00 • Новини • За кордоном -
Огляд ЗМІВесняне рівнодення 20 березня 2026 року: що на нас чекає в цей часСьогодні, 14:47 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІМобілізовані ІТ-фахівці можуть отримувати офіцерське звання та служити за спеціальністю – МіноборониСьогодні, 14:34 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІОборонним підприємствам дозволили бронювати працівників з порушеннями військового обліку через ДіюСьогодні, 14:22 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКраїни Європи з найвищим і найнижчим рівнем безробіттяСьогодні, 14:11 • Новини • Огляд ЗМІ -
Місцеві бюджети з початку року отримали понад 7,4 млрд грн плати за землю
Сьогодні, 14:00 • Новини -
Українські порти обробили понад 15 млн т вантажів з початку 2026 року
Сьогодні, 13:51 • Новини
Матеріали за темою

Дослідження

Дослідження

Дослідження

Дослідження

Дослідження








