В Україні площа прийнятого в експлуатацію житла зросла на 23,5% — Держстат

Загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію в Україні в січні-вересні 2024 року, становить 6,73 млн кв.м, що на 23,5% більше ніж за аналогічний період минулого року. Про це свідчать дані Державної служби статистики, повідомляє голова парламентського комітету з податків та фінансів Данило Гетманцев.

За даними Держстату, за 9 місяців 2024 року кількість зданих квартир в одно і багатоквартирних будинках становила 79,2 тис. штук (+19,1% проти 9 місяців 2023 року).

Відновлення нерівномірне

Серед лідерів — очікувано Київ та Київська область і регіони Західної України, на частку яких припадає більше ніж 70% площі житла, уведеного в експлуатацію за 9 місяців цього року.

При цьому частка Західних регіонів (Львівська, Івано-Франківська, Закарпатська, Волинська, Чернівецька, Тернопільська, Рівненська області) продовжує зростати, сягнувши 38,7% у загальній площі. Тоді як за аналогічний період 2021 року вона становила 31,7% (у 2023 — 34,5%).

Водночас у 5 регіонах обсяги уведеного в експлуатацію житла скоротились порівняно з аналогічним періодом минулого року (Київ, Харківська, Сумська, Волинська, Черкаська області).

Загалом обсяги уведеного в експлуатацію житла по всій Україні за 9 місяців 2024 року становлять 76,9% від аналогічного періоду останнього довоєнного року (2021), в тому числі по одноквартирним будинкам — 120,5%, багатоквартирним будинкам — лише 54,1%.

«Такі пропорції багато в чому відображають легалізацію раніше збудованих приватних домоволодінь, тоді як будівництво і прийняття в експлуатацію багатоквартирних будинків залишається млявим», — зазначив Гетманцев.

Обсяги уведення в експлуатацію нового житла, насамперед у багатоквартирних будинках, відновлюються, але помітно відстають від довоєнного рівня. Це об’єктивна тенденція, яка зумовлюється низьким інвестиційним попитом з боку населення та небажанням брати ризик з боку девелоперів.

Будівництво житла — це довгострокова і капіталомістка інвестиція, яка зважується на безпекові ризики, ризики нового будівництва з нуля, оцінку домогосподарствами свого фінансового стану у перспективі 10 і більше років.

В умовах продовження війни підтримати первинний житловий ринок можна за рахунок державних програм («єОселя», «єВідновлення»), будівництва доступного соціального житла (для оренди, тимчасового проживання).

«Утім ми всі розуміємо, що коли майже всі внутрішні доходи йдуть на військо, фінансування цих напрямів буде залишатись обмеженим. Помітна активізація пропозиції нового житла і попиту на нього можливі лише зі зменшенням безпекових ризиків», — додав Гетманцев.