В Украине площадь принятого в эксплуатацию жилья выросла на 23,5% – Госстат

Общая площадь жилых зданий, принятых в эксплуатацию в Украине в январе-сентябре 2024 года, составляет 6,73 млн кв.м, что на 23,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики, сообщает глава парламентского комитета по налогам и финансам Даниил Гетманцев.

По данным Госстата, за 9 месяцев 2024 года количество сданных квартир в одно и многоквартирных домах составило 79,2 тыс. штук (+19,1% против 9 месяцев 2023 г.).

Восстановление неравномерное

Среди лидеров — ожидаемо Киев и Киевская область и регионы Западной Украины, на долю которых приходится более 70% площади жилья, введенного в эксплуатацию за 9 месяцев этого года.

При этом доля Западных регионов (Львовская, Ивано-Франковская, Закарпатская, Волынская, Черновицкая, Тернопольская, Ровенская области) продолжает расти, достигнув 38,7% в общей площади. В то время как за аналогичный период 2021 года она составляла 31,7% (в 2023 — 34,5%).

В то же время в 5 регионах объемы введенного в эксплуатацию жилья сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (Киев, Харьковская, Сумская, Волынская, Черкасская области).

В целом объемы введенного в эксплуатацию жилья по всей Украине за 9 месяцев 2024 года составляют 76,9% от аналогичного периода последнего довоенного года (2021), в том числе по одноквартирным домам – 120,5%, многоквартирным, многоквартирным.

«Такие пропорции во многом отражают легализацию ранее построенных частных домовладений, тогда как строительство и принятие в эксплуатацию многоквартирных домов остается вялым»,— отметил Гетманцев.

Объемы ввода в эксплуатацию нового жилья, прежде всего в многоквартирных домах, восстанавливаются, но заметно отстают от довоенного уровня. Это объективная тенденция, обусловленная низким инвестиционным спросом со стороны населения и нежеланием принимать риск со стороны девелоперов.

Строительство жилья — это долгосрочная и капиталоемкая инвестиция, которая решается на риски безопасности, риски нового строительства с нуля, оценку домохозяйствами своего финансового состояния в перспективе 10 и более лет.

В условиях продолжения войны поддержать первичный жилищный рынок можно за счет государственных программ («еОсел», «єВосстановлення»), строительства доступного социального жилья (для аренды, временного проживания).

«Впрочем, мы все понимаем, что когда почти все внутренние доходы идут на войско, финансирование этих направлений будет оставаться ограниченным. Заметная активизация предложения нового жилья и спроса на него возможны только с уменьшением рисков безопасности»,— добавил Гетманцев.