У РФ прострочена заборгованість змінює структуру портфелів

У РФ прострочена іпотечна заборгованість за кредитами на покупку житла, що будується збільшує свою вагу в загальній структурі прострочених іпотечних боргів. За підсумками січня-квітня 2021 року в цілому по Росії її частка зросла на 0,5 процентних пункти (п.п.), до 9,3%. У ряді регіонів приріст склав 16 п.п., наблизившись до критичної позначки в 29%. До таких висновків прийшли аналітики колекторського агентства «Борговий Консультант» після аналізу статистичної інформації Банку Росії і даних «Дом.рф», – повідомляє ДОЛГ.РФ.

В цілому по країні обсяг простроченої заборгованості по кредитах під заставу договорів пайової участі (ДПУ) на 1 травня 2021 року склав 6,99 мільярда рублів, приріст з початку року склав 1,2% або 11% в порівнянні з роком раніше. У структурі загальної іпотечної простроченої заборгованості частка проблемних кредитів під заставу ДПУ збільшилася на 0,5 п.п. з початку року або 1 п.п. в річному обчисленні, з 8,3% до 9,3%.

«Приріст частки прострочених іпотечних кредитів під заставу ДПУ говорить про підвищення ризиків в іпотечному кредитуванні. Банки, прагнучи наростити портфелі за програмами пільгового іпотечного кредитування, дещо послабили вимоги до позичальників. Тепер ці позичальники, не впоравшись з фінансовим тягарем, не платять за кредитами. Якщо будівництво багатоквартирного будинку не зупинене, то, навіть при відсутності коштів, позичальник може вийти з цієї ситуації шляхом уступки права вимоги по ДПУ. З урахуванням зростання цін на нерухомість ця операція може виявитися прибутковою, якщо не чекати, поки банк нарахує мільйонні штрафи за прострочення», – говорить Денис Аксьонов, генеральний директор колекторського агентства «Борговий Консультант».