Тисячі російських торгових центрів опинилися на межі банкрутства

29 листопада 2024, 13:03Новини645

Додатковий тиск на ринок чинить відтік орендарів та зростання податкового навантаження

  • Посилання скопійованоlink copied

Підвищення ключової ставки Центробанком рф до 21% поставило власників тисяч торгових центрів у зону високого ризику банкрутства. Про це у розмові з “Комерсантом” повідомив віце-президент Спілки торгових центрів Павло Люлін. За його словами, після нещодавнього підвищення ставки багато банків почали повідомляти позичальників про суттєве збільшення вартості раніше виданих кредитів.

Додатковий тиск на ринок чинить відтік орендарів та зростання податкового навантаження.

Як уточнили в Ощадбанку, портфель заставної комерційної нерухомості банку складає 1,7 трлн рублів. Половину з нього складають торгові центри. Ситуація, безперечно, створює серйозні ризики і може стати каталізатором збільшення кількості проблемних активів, каже заступник генерального директора Російського аукціонного будинку Ольга Желудкова, зазначаючи: ймовірність дефолтів серед позичальників зараз збільшується.

У базовому сценарії на 2025 рік регулятор прогнозує середній рівень ставки у діапазоні 17–20%. Проте аналітики Альфа-банку припускають, що у грудні ставка може зрости до 23%, а в лютому 2025 року – до 25%.

На тлі погіршення ситуації Спілка торгових центрів просить владу субсидувати ставки за заставними кредитами до рівня 7–10%, реструктурувати поточні позики з відстроченням виплат на 5–10 років та запровадити мораторій на перегляд умов щодо кредитів із плаваючою ставкою.

Не пропустіть важливе!
Підписуйтесь та отримуйте дайжест новин

Щоденно чи щотижня – обираєте ви!

Думка експерта

Бажаєте стати автором borg.expert?

Матеріали за темою

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Суди все частіше оцінюють не форму правочину, а його реальний економічний зміст

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Верховний Суд зазначив, що під час формування земельної ділянки визначення її виду цільового призначення здійснюється розробником документації із землеустрою

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Як змінилися правила публічних закупівель під час війни, чому зросли ризики формальної конкуренції і що насправді заважає бізнесу працювати на рівних умовах

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Блокчейн стає нормою – як базовий шар, на якому будуються швидкі, зрозумілі та зручні для людини фінанси, доступні кожному

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
У справах про банкрутство вирішальним є не лише виявити підозрілу операцію, а і встигнути зафіксувати актив до того, як він зникне з периметра спору

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Понад 99% активів на ринку становлять саме токени. Станом на 2025 рік їхня кількість оцінюється в ~36 млн, тоді як криптовалют – близько десяти тисяч