Ціни знизилися на 40−50%. Хто і чому орендує житло в Києві
Этот материал также доступен на русском
Близько 17 тис. переселенців приїхали до столиці, орендарі переїжджають у кращі квартири — хто винаймає житло під час війни
Ринок оренди житла Києва поступово оживає. До столиці приїжджають жителі східної України, для яких столиця — це тил, каже директор АН Брок-Ріелті Дмитро Корчев.
У Києві, за інформацією мерії, зареєстровано близько 17 тис. внутрішньо переміщених осіб. Деякі орендарі з’їжджають із квартир, власники яких на час воєнних дій відмовилися надавати знижки. Нині орендувати житло у столиці можна на 40—50% дешевше, ніж ще два-три місяці тому.
Активність зростає
Після вторгнення росії в Україну ринок оренди Києва завмер. Опитані НВ Бізнес ріелтори розповідають, що перші три-чотири тижні до них ніхто не звертався з питанням про пошук житла. Багато орендарів поїхали, а єдиної стратегії поведінки у орендодавців не було. Одні — скасували плату за березень та квітень, інші — надали знижки, а треті — попросили оплачувати оренду житла за повною вартістю.
Деякі орендодавці і зараз готові приймати біженців зі східних областей у своїх квартирах безкоштовно. Платити треба лише за комунальні послуги», — каже Корчов. У будь-якому випадку, платити довоєнні ставки вони не готові.
Переселенці розраховують зняти дешевші квартири. Наприклад, за 4 тис. грн на місяць готові орендувати дво-трикімнатні квартири у Печерському чи Шевченківському районах столиці. Один з найкращих варіантів — ЖК Новопечерські липки, де вартість 1-кімн. квартири у довоєнний час перевищували $100 тис.
Але таких цін на оренду у Києві зараз немає, каже віцепрезидент Асоціації професійних керуючих нерухомістю Анатолій Топал. Зараз, за його словами, житло в середньому на 40–50% дешевше, ніж під час війни.
Наприклад, квартиру в спальному районі, яка ще два місяці тому здавалася за 10 тис. грн на місяць, зараз можна зняти за 6 тис. грн на місяць. «Але ця плата встановлюється не на рік, а всього на два місяці», — уточнює Топал.
Наявність житла — одна з причин, через яку до Києва їдуть переселенці зі сходу, кажуть опитані ріелтори. Зняти будинок або квартиру в західних регіонах зараз практично неможливо, а ціни набагато вищі за столичні. Наприклад, за 1-кімн. квартиру у Львові можуть просити до $1 тис. на місяць. І охочі винаймати житло за такі гроші знаходяться.
Що буде з цінами
Щодня до Києва повертається до 20–30 тис. мешканців, кажуть у Київській міськдержадміністрації. Але поки що це не впливає на вартість оренди. Топал каже, що орендодавці розраховують повернути розмір плати за оренду житла на довоєнний рівень після завершення бойових дій. Але все залежатиме і від економічної ситуації — яку підтримку Україна отримає від західних країн, чи зможе український бізнес платити довоєнну зарплату і чи орендарі повернуться до Києва. Деякі з них поїхали до країн ЄС, отримали дозволи на роботу та думатимуть над поверненням.






-
Україна посилює співпрацю з Європейським інститутом гендерної рівності на шляху до членства в ЄС
Сьогодні, 18:00 • Новини -
Зверніть увагуУкраїнцям пояснили, як працювати після виходу на пенсію та не втратити виплатиСьогодні, 17:49 • Новини • Зверніть увагу -
ДПС повідомила про зростання добровільних коригувань у сфері трансфертного ціноутворення
Сьогодні, 17:38 • Новини -
Понад 10 млн грн несплачених податків: на Львівщині викрили схему ухилення від оподаткування у сфері сонячної енергетики
Сьогодні, 17:27 • Новини -
НБУ анонсував повноцінний запуск відкритого банкінгу в Україні вже восени 2026 року
Сьогодні, 17:17 • Новини -
НКЦПФР і «Київстар» домовилися відкрити українцям доступ до акцій компанії на Nasdaq
Сьогодні, 17:07 • Новини -
За кордономLand Rover випустила ексклюзивні Defender із кузовом-хамелеоном за понад £200 тисячСьогодні, 16:57 • Новини • За кордоном -
За кордономКитайський зоопарк шукає людей на роботу «ведмедями»: зарплата — близько $15 тисяч на рікСьогодні, 16:46 • Новини • За кордоном -
Microsoft оголосила про продовження технологічної та кібербезпекової підтримки України
Сьогодні, 16:36 • Новини -
Банки в ліквідації отримали понад 62 млн грн у травні: найбільше коштів надійшло від погашення кредитів
Сьогодні, 16:26 • Новини -
ПриватБанк залучив понад €1,18 млрд для фінансування українського бізнесу
Сьогодні, 16:16 • Новини -
Зник звук на ноутбуці: основні причини та дієві способи відновлення
Сьогодні, 16:10 • Новини -
За десять років виробництво кокаїну у світі зросло вчетверо, – ООН
Сьогодні, 16:06 • Новини -
Mercy Corps інвестує $300 тисяч у підтримку креативних індустрій України
Сьогодні, 15:56 • Новини -
Після війни Україні потрібно близько €40 мільярдів на відновлення логістики
Сьогодні, 15:45 • Новини -
“Нафтогаз” та ЄБРР підписали угоду на 44,6 млн євро на нову генерацію
Сьогодні, 15:35 • Новини -
В Україні подорожчали огірки та молода капуста: як змінилися ціни на овочі
Сьогодні, 15:25 • Новини -
Проекти та інноваціїВчені розробили ШІ-пластир, що працює як персональний лікар на тілі людиниСьогодні, 15:11 • Новини • Проекти та інновації -
НКЕК тимчасово призупиняє послугу перенесення мобільних номерів
Сьогодні, 14:55 • Новини -
НЕФКО відновлює видачу кредитів українським громадам на “зелену” відбудову
Сьогодні, 14:44 • Новини -
Місцеві бюджети отримали 97 млн грн від платного паркування: надходження зросли на 11%
Сьогодні, 14:33 • Новини -
“Енергоатом” прозвітував про 22 млрд грн допомоги Силам оборони України
Сьогодні, 14:22 • Новини
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків








