Понад 2300 українців отримали житло у 2025 році завдяки державним програмам пільгового кредитування

У 2025 році більш як 2300 українців забезпечено житлом у межах державних програм пільгового іпотечного кредитування та низки регіональних житлових програм. Міністерство розвитку громад та територій України системно розвиває інструменти підтримки житлових рішень — зокрема пільгову іпотеку для внутрішньо переміщених осіб та фінансування соціального житла в громадах.

Найбільш результативною стала програма пільгового кредитування внутрішньо переміщених осіб. Так понад 740 родин, серед яких 40 родин військовослужбовців, змогли придбати власне житло на загальну суму понад 1,34 млрд грн.

Зокрема, програма «Житло для ВПО», яку реалізує Держмолодьжитло спільно з Мінрозвитку, пропонує одні з найвигідніших умов іпотеки в Україні: фіксовану ставку 3% річних, строк кредитування до 30 років і мінімальний перший внесок — від 6% вартості житла.

Попит на участь у програмі залишається стабільно високим. Минулого року понад 7 тисяч осіб подали заявки на участь. Відбір кандидатів здійснювався через відкриту рандомну процедуру. Методом випадкової комп’ютерної вибірки визначаються претенденти, які отримують право скористатися пільговим кредитуванням. Після перевірки відповідності вимогам та фінансової спроможності постійно оновлюється список потенційних позичальників.

Цей етап програми фінансується Банком розвитку Ради Європи, який надав 50 млн євро відповідно до угоди, підписаної з Міністерством розвитку громад та територій України.

Загалом за всіма програмами у 2025 році видано кредитів на понад 2 млрд грн. Середній розмір кредиту становив 2,2 млн грн, середня площа придбаного житла — 61,6 кв. м, а середня вартість квадратного метра — 42,2 тис. грн.

Важливим механізмом сталості програм є револьверний фонд, так кошти, що повертаються за раніше виданими кредитами, спрямовуються на фінансування нових позичальників. Це дозволяє безперервно розширювати охоплення програм і допомагати новим родинам отримати житло.

«Ми системно працюємо з міжнародними партнерами, щоб розширювати інструменти підтримки і дати якомога більшій кількості внутрішньо переміщених родин можливість отримати власне житло. Минулого року досягли домовленостей про запуск нового проекту «Житло для ВПО» разом із Міжнародною організацією з міграції та Держмолодьжитлом. Додаткові 33 млн євро від МОМ дозволять близько 600 родинам скористатися пільговою іпотекою. Паралельно разом із німецьким банком KfW плануємо залучити ще близько 75 млн євро, щоб продовжити програму і забезпечити житлом понад 2 тисячі родин ВПО. Підтримка людей, які втратили домівки через війну, була і залишається одним із ключових пріоритетів держави», — зазначив Віце-прем’єр-міністр з відновлення України – Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Окремим напрямом залишається розвиток соціальної оренди житла для осіб, постраждалих від збройної агресії рф. Наразі Держмолодьжитло обслуговує 60 квартир, наданих у межах цього механізму.

Водночас триває робота над розширенням співпраці між Міжнародною організацією з міграції, Держмолодьжитлом та Українським фондом соціальних інвестицій щодо реалізації нових проектів соціального житла в громадах.