Названо найбільших забудовників України за час війни

Сервіс ЛУН проаналізував розвиток українського ринку житла від початку повномасштабного вторгнення до кінця 2025 року. Дослідження, підготовлене для Forbes Ukraine, показало, що попри зміну географії попиту та будівництва, столичний регіон зберіг лідерство за обсягами введеного в експлуатацію житла.

Із квітня 2022 року до кінця 2025-го в Україні було введено в експлуатацію 234 389 квартир. Із них 21% розташовані у Києві, ще 17% — у Київській області. Після столичного регіону найбільші обсяги нового житла зафіксовані у Львівській області (28 551 квартира), Одеській (24 008) та Івано-Франківській (18 447).

Найменше квартир за цей період ввели в експлуатацію у Кіровоградській області (498), Миколаївській (677) та Запорізькій (755).

За оцінками аналітиків, ринок новобудов став більш концентрованим. Майже чверть усіх квартир, введених в експлуатацію під час війни, припала лише на десять девелоперських компаній. Більшість із них працюють у столиці, хоча до десятки також увійшли івано-франківська компанія blago та одеська Kadorr Group.

Лідером за кількістю введених квартир стала Stolitsa Group, яка здала 10 360 квартир. Далі розташувалися Інтеграл-Буд із результатом 7 750 квартир, blago (7 163), ПІЕЛ (6 881), Martynov Real Estate (5 728), IB Alliance (4 879), Kadorr Group (3 769), Атлант (3 676), KAN Development (3 640) та Molodist (3 464).

Водночас кількість житлових комплексів, що перебувають у продажу, скоротилася майже по всій країні. Винятком стали лише шість областей. Найбільше зростання кількості новобудов зафіксовано у Черкаській (+50%) та Закарпатській (+49%) областях. Також позитивну динаміку продемонстрували Івано-Франківська (+10%), Тернопільська (+9%) та Волинська (+2%) області.

Найбільше скорочення пропозиції відбулося у Харкові, де кількість житлових комплексів у продажу зменшилася на 77%. У Херсонській області активних новобудов у продажу не залишилося зовсім. Попри скорочення на 17%, Київська область зберігає перше місце за кількістю житлових комплексів у продажу — 410. Друге місце посідає Львівська область із 270 проєктами.

Дослідження також засвідчило суттєве зростання вартості житла у західних регіонах. Найбільше подорожчання у доларовому еквіваленті зафіксовано в Івано-Франківську — на 75%.

Найдорожчим містом України за середньою вартістю квадратного метра став Львів, де житло коштує близько $1360 за кв. м. У Києві середня ціна становить $1330, в Одесі — $1180, в Ужгороді — $1130, у Дніпрі — $1090. Найдоступніше житло серед обласних центрів пропонують у Сумах ($590 за кв. м) та Харкові ($660).