Названы крупнейшие застройщики Украины за время войны

Сервис ЛУН проанализировал развитие украинского рынка жилья с начала полномасштабного вторжения до конца 2025 года. Исследование, подготовленное для Forbes Ukraine, показало, что, несмотря на изменение географии спроса и строительства, столичный регион сохранил лидерство по объемам введенного в эксплуатацию жилья.

С апреля 2022 до конца 2025-го в Украине было введено в эксплуатацию 234 389 квартир. Из них 21% находятся в Киеве, еще 17% — в Киевской области. После столичного региона наибольшие объемы нового жилья зафиксированы во Львовской области (28551 квартира), Одесской (24008) и Ивано-Франковской (18447).

Меньше всего квартир за этот период ввели в эксплуатацию в Кировоградской области (498), Николаевской (677) и Запорожской (755).

По оценкам аналитиков, рынок новостроек стал более концентрированным. Почти четверть всех квартир, введенных в эксплуатацию во время войны, пришлось всего на десять девелоперских компаний. Большинство из них работают в столице, хотя в десятку также вошли Ивано-Франковская компания blago и одесская Kadorr Group.

Лидером по количеству введенных квартир стала Stolitsa Group, сдавшая 10 360 квартир. Далее расположились Интеграл-Буд с результатом 7 750 квартир, blago (7 163), ПИЭЛ (6 881), Martynov Real Estate (5 728), IB Alliance (4 879), Kadorr Group (3 769), Атлант (3 676), KAN Develop 464).

В то же время количество находящихся в продаже жилых комплексов сократилось почти по всей стране. Исключением стали только шесть областей. Наибольший рост количества новостроек зафиксирован в Черкасской (+50%) и Закарпатской (+49%) областях. Также положительную динамику продемонстрировали Ивано-Франковская (+10%), Тернопольская (+9%) и Волынская (+2%) области.

Наибольшее сокращение предложения произошло в Харькове, где количество жилых комплексов по продаже уменьшилось на 77%. В Херсонской области активных новостроек в продаже не осталось совсем. Несмотря на сокращение на 17%, Киевская область сохраняет первое место по количеству жилых комплексов в продаже – 410. Второе место занимает Львовская область с 270 проектами.

Исследование также показало существенный рост стоимости жилья в западных регионах. Наибольшее подорожание в долларовом эквиваленте зафиксировано в Ивано-Франковске – на 75%.

Самым дорогим городом Украины по средней стоимости квадратного метра стал Львов, где жилье стоит около $1360 за кв. м. В Киеве средняя цена составляет $1330, в Одессе – $1180, в Ужгороде – $1130, в Днепре – $1090. Самое доступное жилье среди областных центров предлагают в Сумах (590 долларов за кв. м) и Харькове (660 долларов).