Іпотека відновлюється завдяки кредитуванню на вторинному ринку, — НБУ
Этот материал также доступен на русском
Відновлення іпотеки стало можливим передусім завдяки зниженню вартості: середньозважена ефективна ставка за іпотекою в квітні становила 14,1%, що майже на 7 в. п. менше, ніж на початку минулого року.

Починаючи із середини 2020 року іпотека в Україні почала стрімко відновлюватися, передусім завдяки кредитуванню купівлі житла на вторинному ринку. Про це йдеться в Звіті про фінансову стабільність Нацбанку, – повідомляє Мінфін.
Згідно із звітом НБУ, відновлення іпотеки стало можливим передусім завдяки зниженню вартості: середньозважена ефективна ставка за іпотекою в квітні становила 14,1%, що майже на 7 в. п. менше, ніж на початку минулого року.
Нові видачі за перші чотири місяці зросли в два рази за кількістю та майже в три — за обсягом у річному вимірі.
Частково жваве іпотечне кредитування в березні та квітні є результатом програми державної підтримки. Обсяги іпотеки зростають передусім за рахунок кредитів на купівлю житла на вторинному ринку.
За останні 12 місяців на новобудови банки видали близько 15% від усієї нової іпотеки.
Для запуску масової іпотеки важливо впорядкувати ринок новобудов та підвищити рівень захисту прав кредиторів, йдеться у звіті НБУ.
Правове поле має гарантувати рівні умови як для позичальників, так і для кредиторів.
На початку 2021 року почала свою роботу програма державного субсидування «Доступна іпотека під 7%», що дає змогу знизити вартість позики для боржника. Вона потенційно може створити значний додатковий попит на іпотеку.
За програмою кредитні ризики несуть виключно банки, тож вони зберігають діючий підхід до оцінки платоспроможності клієнтів. Він на сьогодні переважно консервативний.
Отримати пільговий кредит під 7% буде нелегко. В урядовій постанові № 63 прописані обмеження як до позичальників, так і до предмету іпотеки.
- Максимальна сума позики — 2 млн грн;
- Максимальний термін — 20 років;
- Мінімальний перший внесок — 15% вартості житла.
Взяти кредит можна буде і на нове житло, в тому числі ще недобудоване, і на житло на вторинному ринку, але якому не більше трьох років, тобто яке введене в експлуатацію не пізніше 2015 року.
Для самотньої людини або сім’ї з двох осіб площа житла обмежена 50 кв. м. На кожного наступного члена сім’ї додається 20 кв. м. Вартість загальної площі житла, що перевищує допустиму норму, має бути сплачена позичальником за рахунок власних коштів або на загальних умовах кредитування.
Право на пільгове кредитування матимуть не всі. Претендувати на іпотеку під 7% в першу чергу зможуть ті, хто реально потребує поліпшення житлових умов. До таких, згідно документу, віднесено:
- громадян, які останні 5 років не продавали житло (крім тимчасово переміщених осіб),
- тих, хто перебуває на так званому «квартирному обліку»,
- мешканців гуртожитків, або громадяни, що володіють житлом, яке за площею не перевищує 13,65 кв. м на одного члена сім’ї,
- молоді сім’ї,
- внутрішньо переміщені особи,
- науковці, медики і бюджетники.





-
За кордономОгляд ЗМІУ рф заморозили всі активи VolkswagenВчора, 18:13 • Новини • За кордоном
-
За час дії воєнного стану в межах Державної програми «Доступні кредити 5-7-9%» видано 23 629 пільгових кредитів на суму 94,4 млрд грнВчора, 17:34 • Новини
-
Як взяти кредит без перевірок в Україні?Вчора, 17:28 • Новини
-
Шести небанківським установам анульовано ліцензії, п’ять установ виключено з реєстрівВчора, 17:14 • Новини
-
Суд підтримав позицію податківців щодо відмови у реєстрації в ЄРПН податкових накладних на суму понад 174,4 млн гривеньВчора, 16:46 • Новини
-
Національний банк отримав другу міжнародну нагороду Central Banking Awards – за розвиток Системи BankID НБУВчора, 16:12 • Новини
-
росіяни хочуть захопити нові території для “убезпечення” вже окупованих частин України, – НаєвВчора, 15:43 • Новини
-
Суд арештував майно охоронця Януковича на 50 мільйонівВчора, 15:31 • Новини
-
За кордономОгляд ЗМІМіжнародний кримінальний суд закликатиме збільшити фінансування на розслідування воєнних злочинів рфВчора, 14:59 • Новини • За кордоном
-
За кордономЗ міркувань безпеки: співробітникам Кремля наказали позбутись iPhone, – ЗМІВчора, 14:26 • Новини • За кордоном
-
В Україні змінять умови стягнення боргів за судовими рішеннями під час війниВчора, 14:00 • Новини
-
ВАКС вирішив конфіскувати частку Ротенбергів у Ocean PlazaВчора, 13:50 • Новини
-
Огляд ЗМІСумна лисиця та інші переможці конкурсу British Wildlife Photography Awards 2023 (ФОТО)Вчора, 13:40 • Новини • Огляд ЗМІ
-
ПриватБанк наростив свою частку в кредитуванні бізнесу в Україні до понад 5%Вчора, 13:33 • Новини
-
Бронювання військовозобов’язаних працівників: в Кабміні назвали, де забронювали найбільшеВчора, 13:23 • Новини
-
Огляд ЗМІДеякі овочі в Україні продовжать дорожчати: експерт прогнозує зростання ціни на третинуВчора, 13:13 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Як відкалібрувати батарею на смартфоні: після цієї процедури батарея “проживе” довшеВчора, 13:00 • Новини
-
Огляд ЗМІДруга «воєнна» посівна: виклики розмінування і матеріального забезпеченняВчора, 12:51 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Башар Асад, російський ВПК та виробники Шахедів: Президент України ввів в дію пакет санкційВчора, 12:45 • Новини
-
Оптимізація Державних програм «Доступні кредити 5-7-9%» та «Доступний фінансовий лізинг 5-7-9%» в умовах воєнного стану – ІнфографікаВчора, 12:38 • Новини
-
У Пенсійному фонді назвали тих, кому доведеться повернути субсидію державіВчора, 12:29 • Новини
-
Нафта Brent здешевшала до $72,3 за барельВчора, 12:21 • Новини
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків
