Іпотека відновлюється завдяки кредитуванню на вторинному ринку, — НБУ
Этот материал также доступен на русском
Відновлення іпотеки стало можливим передусім завдяки зниженню вартості: середньозважена ефективна ставка за іпотекою в квітні становила 14,1%, що майже на 7 в. п. менше, ніж на початку минулого року.

Починаючи із середини 2020 року іпотека в Україні почала стрімко відновлюватися, передусім завдяки кредитуванню купівлі житла на вторинному ринку. Про це йдеться в Звіті про фінансову стабільність Нацбанку, – повідомляє Мінфін.
Згідно із звітом НБУ, відновлення іпотеки стало можливим передусім завдяки зниженню вартості: середньозважена ефективна ставка за іпотекою в квітні становила 14,1%, що майже на 7 в. п. менше, ніж на початку минулого року.
Нові видачі за перші чотири місяці зросли в два рази за кількістю та майже в три — за обсягом у річному вимірі.
Частково жваве іпотечне кредитування в березні та квітні є результатом програми державної підтримки. Обсяги іпотеки зростають передусім за рахунок кредитів на купівлю житла на вторинному ринку.
За останні 12 місяців на новобудови банки видали близько 15% від усієї нової іпотеки.
Для запуску масової іпотеки важливо впорядкувати ринок новобудов та підвищити рівень захисту прав кредиторів, йдеться у звіті НБУ.
Правове поле має гарантувати рівні умови як для позичальників, так і для кредиторів.
На початку 2021 року почала свою роботу програма державного субсидування «Доступна іпотека під 7%», що дає змогу знизити вартість позики для боржника. Вона потенційно може створити значний додатковий попит на іпотеку.
За програмою кредитні ризики несуть виключно банки, тож вони зберігають діючий підхід до оцінки платоспроможності клієнтів. Він на сьогодні переважно консервативний.
Отримати пільговий кредит під 7% буде нелегко. В урядовій постанові № 63 прописані обмеження як до позичальників, так і до предмету іпотеки.
- Максимальна сума позики — 2 млн грн;
- Максимальний термін — 20 років;
- Мінімальний перший внесок — 15% вартості житла.
Взяти кредит можна буде і на нове житло, в тому числі ще недобудоване, і на житло на вторинному ринку, але якому не більше трьох років, тобто яке введене в експлуатацію не пізніше 2015 року.
Для самотньої людини або сім’ї з двох осіб площа житла обмежена 50 кв. м. На кожного наступного члена сім’ї додається 20 кв. м. Вартість загальної площі житла, що перевищує допустиму норму, має бути сплачена позичальником за рахунок власних коштів або на загальних умовах кредитування.
Право на пільгове кредитування матимуть не всі. Претендувати на іпотеку під 7% в першу чергу зможуть ті, хто реально потребує поліпшення житлових умов. До таких, згідно документу, віднесено:
- громадян, які останні 5 років не продавали житло (крім тимчасово переміщених осіб),
- тих, хто перебуває на так званому «квартирному обліку»,
- мешканців гуртожитків, або громадяни, що володіють житлом, яке за площею не перевищує 13,65 кв. м на одного члена сім’ї,
- молоді сім’ї,
- внутрішньо переміщені особи,
- науковці, медики і бюджетники.






-
Українці купили книжок на понад 91 млн грн через послугу “єКнига” в “Дії”Сьогодні, 17:27 • Новини
-
Проблемні боргиКолізії та конфліктиГірничодобувні компанії попереджають про ризик масових зупинок через податкові зміниСьогодні, 17:17 • Новини • Проблемні борги
-
Ринку бракує близько 40 000 водіїв вантажівокСьогодні, 17:07 • Новини
-
Закон щодо підвищення відповідальності посадовців за корупційні правопорушення: які зміни передбаченіСьогодні, 16:57 • Новини
-
Експортно-кредитне агентство України підтримало експорт на суму 7,38 млрд грн в 2025 роціСьогодні, 16:46 • Новини
-
Огляд ЗМІДень хот-дога 2025: рецепти, факти, божевільні рекордиСьогодні, 16:36 • Новини • Огляд ЗМІ
-
Масштабне виробництво фальсифікованої кави викрито на Київщині: БЕБ вилучило елітні авто та сотні кілограмів підробкиСьогодні, 16:26 • Новини
-
За кордономБрюссель б’є по криптосхемах Москви: під санкціями — платіжний агент A7Сьогодні, 16:16 • Новини • За кордоном
-
За кордономБританський уряд прагне зробити країну світовим центром фінтех-індустріїСьогодні, 16:06 • Новини • За кордоном
-
Зверніть увагуВаше резюме читає не людина: як штучний інтелект змінює сучасні правила пошуку роботиСьогодні, 15:56 • Новини • Зверніть увагу
-
Більшість пенсіонерів в Україні перебувають за межею бідностіСьогодні, 15:45 • Новини
-
“Армія відновлення”: від початку року безробітні отримали 73 тисячі направлень на роботуСьогодні, 15:35 • Новини
-
Парламент підтримав у першому читанні збільшення видатків для потреб Сил оборониСьогодні, 15:25 • Новини
-
ЄС готується ухвалити рекордний бюджет у €1,7 трлн – скільки нададуть УкраїніСьогодні, 15:15 • Новини
-
Компанія Figure планує провести IPO на суму до $10 млрдСьогодні, 15:05 • Новини
-
Uklon може вийти на ринок міжнародних автобусних перевезень у 2026 роціСьогодні, 14:55 • Новини
-
Проекти та інноваціїОгляд ЗМІБез похмілля і залежності: вчені хочуть переписати історію пияцтваСьогодні, 14:44 • Новини • Проекти та інновації
-
“Укрфінжитло” планує видати 70 тисяч іпотечних кредитів до 2029 рокуСьогодні, 14:33 • Новини
-
БЕБ на Львівщині викрило групу осіб, які незаконно завозили автомобілі під виглядом гуманітарної допомоги для ЗСУСьогодні, 14:22 • Новини
-
Medium вийшла з боргової ями: платформа вперше стала прибутковою після трирічної трансформаціїСьогодні, 14:11 • Новини
-
За кордономФінляндія офіційно заборонила росіянам і білорусам купувати нерухомістьСьогодні, 14:00 • Новини • За кордоном
-
СоцмережіФінансовий гороскоп на другу половину липня: хто ризикує залізти в борги, а кому час інвестуватиСьогодні, 13:51 • Новини • Соцмережі
Матеріали за темою

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків

Огляд ринків
