Договір купівлі-продажу та договір дарування: яка відмінність

У Центрі з надання безоплатної правової допомоги визначили головні відмінності між договорами, зазначає Юрліга.

Дарування – це безоплатна передача у власність іншій стороні (обдарованому) майна. Таким дорогим дарунком може бути рухоме майно (в тому числі гроші та цінні папери) та нерухомість, відповідно до Цивільного кодексу. Основною умовою договору дарування є передача дарованого майна безоплатно.

Договір купівлі-продажу, на відміну від договору дарування – це оплатна передача майна у власність покупця, за визначену в договорі ціну. В обох випадках особа стане власником майна, але від виду договору залежить ступінь юридичного ризику можливої втрати придбаного майна і наслідків такої втрати.

Так, нерідко трапляються ситуації, коли під договором дарування люди приховують інші правочини. У таких випадках оскаржити договір дарування надзвичайно просто. Якщо одна зі сторін доведе, що насправді сторони не мали наміру укладати договір дарування, то, як свідчить судова практика, такий договір може бути визнано недійсним, з підстав укладення його під впливом помилки.

Оскарження договору дарування, як і будь-якого договору, можливе з підстав, передбачених Цивільним кодексом:

• загальні підстави для оскарження договору дарування;

• оскарження договору дарування, вчиненого під впливом помилки;

• оскарження договору дарування, вчиненого під впливом обману;

• оскарження договору дарування, вчиненого під впливом насильства;

• оскарження договору дарування, який вчинено у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;

• оскарження договору дарування, який вчинено під впливом тяжкої обставини;

• форма договору дарування;

• позовна давність для оскарження договору дарування.

Так, договір купівлі-продажу також може бути оскарженим, але на практиці такі випадки стаються значно рідше. Крім того, навіть у випадку визнання недійсним такого договору, покупець може розраховувати на повернення сплачених коштів, хоча б тієї частини, яка вказана в договорі.