Договор купли-продажи и договор дарения: какое отличие

В Центре по оказанию бесплатной правовой помощи определили главные отличия между договорами, отмечает Юрлига.

Дарение – это безвозмездная передача в собственность другой стороне (одаренному) имуществу. Таким дорогим подарком может быть движимое имущество (в том числе деньги и ценные бумаги) и недвижимость в соответствии с Гражданским кодексом. Основным условием договора дарения является передача дарованного имущества безвозмездно.

Договор купли-продажи, в отличие от договора дарения – это возмездная передача имущества в собственность покупателя, за определенную в договоре цену. В обоих случаях лицо станет собственником имущества, но от вида договора зависит степень юридического риска возможной потери приобретаемого имущества и последствий такой потери.

Нередки ситуации, когда под договором дарения люди скрывают другие сделки. В таких случаях обжаловать договор дарения очень просто. Если одна из сторон докажет, что на самом деле стороны не собирались заключать договор дарения, то, как свидетельствует судебная практика, такой договор может быть признан недействительным на основании заключения его под влиянием ошибки.

Обжалование договора дарения, как и любого договора, возможно на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом:

• общие основания обжалования договора дарения;

• обжалование договора дарения, совершенного под влиянием ошибки;

• обжалование договора дарения, совершенного под влиянием обмана;

• обжалование договора дарения, совершенного под влиянием насилия;

• обжалование договора дарения, совершенного в результате злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой стороной;

• обжалование договора дарения, совершенного под влиянием тяжелого обстоятельства;

• форма договора дарения;

• исковая давность для обжалования договора дарения.

Договор купли-продажи также может быть обжалован, но на практике такие случаи происходят гораздо реже. Кроме того, даже в случае признания недействительным такого договора покупатель может рассчитывать на возврат уплаченных средств хотя бы той части, которая указана в договоре.