АРМА запровадила поділ арештованих активів на «прості» та «складні»: як змінився відбір управителів

З 30 січня 2026 року набули чинності окремі положення закону про реформу АРМА, які суттєво змінюють підхід до управління арештованими активами. Ключовою новацією став поділ таких активів на «прості» та «складні», для яких передбачено різні механізми відбору управителів.

Раніше Агентство застосовувало єдину конкурсну процедуру для всіх видів майна — від квартир і автомобілів до великих підприємств та корпоративних прав. Такий універсальний підхід часто призводив до затягування конкурсів, невідповідності вимог реальним умовам управління та втрати економічної вартості активів. Запроваджена диференціація має усунути ці проблеми.

«Прості» активи: швидший і дешевший відбір

До категорії «простих» активів віднесено грошові кошти, а також одиничне рухоме й нерухоме майно — квартири, нежитлові приміщення, транспортні засоби, земельні ділянки. Управителів для таких активів відбиратимуть через електронну систему закупівель за єдиним критерієм — найменшою винагородою.

Винагорода визначається як частка доходу від управління активом: чим вона менша, тим більше коштів надходитиме державі. Управителями зможуть бути суб’єкти господарювання з досвідом управління майном, які не мають зв’язків із власником активу або державою-агресором.

«Складні» активи: індивідуальні стратегії та жорсткі вимоги

До «складних» активів належать єдині майнові комплекси, активи або пули активів, що потребують організації господарської діяльності, частки у статутному капіталі та акції, а також майно вартістю понад 20 тисяч прожиткових мінімумів.

Для цієї категорії передбачено індивідуальні стратегії управління, підготовку бізнес-планів і підвищені вимоги до управителів. Мета — забезпечити професійне та відповідальне управління кожним таким активом з урахуванням його специфіки.

Відбір управителів здійснюватиме конкурсна комісія, до складу якої входять представники АРМА, а також бізнес-омбудсмана, Міністерства економіки, Міністерства юстиції та Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку. Рішення ухвалюватимуться більшістю голосів, але за обов’язкової підтримки зовнішніх членів комісії, що має стати запобіжником від кулуарних рішень і концентрації впливу.

План управління для кожного активу

Для кожного арештованого активу АРМА формуватиме орієнтовний план управління. Документ міститиме опис майна, фінансовий прогноз, аналіз ризиків та рекомендації щодо управління. Це має допомогти потенційним управителям адекватно оцінити актив і ухвалювати більш зважені рішення.

В Агентстві зазначають, що нові правила потребуватимуть перехідного періоду та адаптації як з боку АРМА, так і з боку учасників ринку. Найближчим часом Агентство зосередиться на коректному та послідовному впровадженні оновлених процедур управління арештованими активами.