АРМА ввела раздел арестованных активов на «простые» и «сложные»: как изменился отбор управляющих

С 30 января 2026 года вступили в силу отдельные положения закона о реформе АРМА, существенно изменяющие подход к управлению арестованными активами. Ключевой новацией стало разделение таких активов на простые и сложные, для которых предусмотрены различные механизмы отбора управляющих.

Ранее Агентство применяло единую конкурсную процедуру для всех видов имущества – от квартир и автомобилей до крупных предприятий и корпоративных прав. Такой универсальный подход часто приводил к затягиванию конкурсов, несоответствию требований реальным условиям управления и потере экономической стоимости активов. Введенная дифференциация должна устранить эти проблемы.

«Простые» активы: более быстрый и более дешевый отбор

К категории простых активов отнесены денежные средства, а также единичное движимое и недвижимое имущество — квартиры, нежилые помещения, транспортные средства, земельные участки. Управителей для таких активов будут отбирать через электронную систему закупок по одному критерию — наименьшим вознаграждением.

Вознаграждение определяется как доля дохода от управления активом: чем она меньше, тем больше будет поступать государству. Управителями могут быть субъекты хозяйствования с опытом управления имуществом, которые не имеют связей с собственником актива или государством-агрессором.

«Сложные» активы: индивидуальные стратегии и жесткие требования

К «сложным» активам относятся единые имущественные комплексы, активы или пулы активов, требующие организации хозяйственной деятельности, доли в уставном капитале и акции, а также имущество стоимостью более 20 тысяч прожиточных минимумов.

Для этой категории предусмотрены индивидуальные стратегии управления, подготовка бизнес-планов и повышенные требования к управляющим. Цель – обеспечить профессиональное и ответственное управление каждым таким активом с учетом его специфики.

Отбор управляющих будет осуществлять конкурсная комиссия, в состав которой входят представители АРМА, а также бизнес-омбудсмана, Министерства экономики, Министерства юстиции и Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку. Решения будут приниматься большинством голосов, но при обязательной поддержке внешних членов комиссии, которая должна стать предохранителем от кулуарных решений и концентрации влияния.

План управления для каждого актива

Для каждого арестованного актива АРМА будет формировать ориентировочный план управления. Документ будет содержать описание имущества, финансовый прогноз, анализ рисков и рекомендации по управлению. Это должно помочь потенциальным управляющим адекватно оценить актив и принимать более взвешенные решения.

В Агентстве отмечают, что новые правила будут нуждаться в переходном периоде и адаптации как со стороны АРМА, так и со стороны участников рынка. В ближайшее время агентство сосредоточится на корректном и последовательном внедрении обновленных процедур управления арестованными активами.