Вінниця стала лідером України за зростанням цін на новобудови

Вінниця станом на серпень 2026 року стала лідером серед українських міст за темпами зростання вартості житла на первинному ринку. За рік ціни на новобудови у місті збільшилися на 29%, тоді як за медіанною вартістю квадратного метра Вінниця вже посідає третє місце в Україні.

Про це свідчать дані ЛУН Статистика.

Слідом за Вінницею за темпами подорожчання первинної нерухомості розташувалися Чернівці, де ціни за рік зросли на 28%, та Івано-Франківськ із показником 26%. У Києві річне зростання становило 15%, у Харкові — 3%, у Сумах ціни практично не змінилися, тоді як у Запоріжжі зафіксовано незначне здешевлення.

Вінниця увійшла до трійки найдорожчих міст

Медіанна вартість квадратного метра у вінницьких новобудовах у серпні досягла 54 тис. грн. Дорожчим нове житло є лише у Львові, де квадратний метр коштує 67,5 тис. грн, та Києві — 62,9 тис. грн.

Високі позиції Вінниця займає і за вартістю квартир. Медіанна ціна найдешевших однокімнатних квартир становить $52,7 тис. За цим показником місто також перебуває на третьому місці після Львова, де йдеться про $64,4 тис., та Києва — $57,9 тис.

У сегменті двокімнатного житла найдешевші пропозиції у Вінниці коштують близько $75,2 тис., що також відносить місто до найдорожчих обласних центрів країни.

Для трикімнатних квартир відповідний показник становить $92,5 тис. Вищі ціни на найдоступніші квартири цього формату зафіксовані у Кропивницькому, Львові, Києві, Ужгороді, Чернівцях та Дніпрі.

Найбільший вибір новобудов залишається у Києві

За кількістю житлових комплексів, представлених у продажу, найбільшим первинним ринком залишається Київ — покупцям доступні квартири у 180 ЖК. У Львові нараховується 152 житлові комплекси, а в Одесі — 74.

Меншою залишається пропозиція у Хмельницькому, Тернополі, Івано-Франківську та Ужгороді, хоча попит у цих містах зберігається. Водночас у Харкові, Сумах, Запоріжжі та Миколаєві активність первинного ринку суттєво нижча на тлі безпекової ситуації та наслідків війни.