Припинення договору оренди земельної ділянки: що потрібно знати
Этот материал также доступен на русском
У разі невиконання орендарем обов’язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.
Коли строк дії договору оренди земельної ділянки добігає кінця – цілком ймовірно, що власника (орендодавця) можуть не влаштовувати істотні умови чинного договору оренди землі, або інший орендар запропонував кращі умови, зазначає Юрліга.
Відповідно до статті 31 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі, серед іншого, припиняється в разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
- відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
- набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.
Визначено два шляхи дострокового розірвання договору оренди землі:
1. За згодою сторін:
У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення – за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов’язань.
У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.
2. За рішенням суду:
- невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону «Про оренду землі»;
- невиконання сторонами обов’язків, передбачених умовами договору;
- у разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки;
- на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.
У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
У разі невиконання орендарем обов’язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.






-
Огляд ЗМІКінець банківської таємниці: як новий закон про SEPA відкриває рахунки українців для силовиківВчора, 18:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІУкраїна наближає географічні зазначення харчових продуктів і напоїв до стандартів ЄСВчора, 17:49 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЄС готує революцію на ринку смартфонів: це змінить всеВчора, 17:36 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІУкраїна відновила 3,5 ГВт генерації після атак РФ і готується повернути ще до 4 ГВт – ШмигальВчора, 17:22 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЩо відомо про українські дрони-перехоплювачі, якими зацікавився світВчора, 17:11 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІСША на 30 днів дозволили купівлю російської нафти, щоб стримати зростання цінВчора, 17:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІХвиля банкрутств: чому українці масово йдуть до суду списувати боргиВчора, 16:47 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІНорматив з інвалідності 2026: кому з роботодавців загрожують штрафи через нові розрахункиВчора, 16:34 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІВиторг роздрібних продавців пального зріс за рік на 19 млрд грн – YC.MarketВчора, 16:24 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІЯк країни відреагували на війну в Ірані: хто став на бік США, а хто – засудивВчора, 16:13 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПенсійний фонд автоматично перерахує субсидії у березні: кого торкнуться зміниВчора, 16:00 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКому зі знаків зодіаку пощастить вихідними 14–15 березняВчора, 15:49 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПовоєнні вибори в Україні потребують нових правил для військових і громадян за кордоном – експертиВчора, 15:36 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІПродажі квітів на 8 березня зростають у дев’ять разів, на День закоханих – у сім: дослідження PosterВчора, 15:23 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКиїв і Харків стали лідерами за кількістю техніки, яку залучили для прибирання снігу взимкуВчора, 15:12 • Новини • Огляд ЗМІ -
За кордономОгляд ЗМІЗатримані в Угорщині інкасаторські авто повернули Ощадбанку з пошкодженнями та без грошей і золотаВчора, 15:00 • Новини • За кордоном -
Огляд ЗМІВесняне рівнодення 20 березня 2026 року: що на нас чекає в цей часВчора, 14:47 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІМобілізовані ІТ-фахівці можуть отримувати офіцерське звання та служити за спеціальністю – МіноборониВчора, 14:34 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІОборонним підприємствам дозволили бронювати працівників з порушеннями військового обліку через ДіюВчора, 14:22 • Новини • Огляд ЗМІ -
Огляд ЗМІКраїни Європи з найвищим і найнижчим рівнем безробіттяВчора, 14:11 • Новини • Огляд ЗМІ -
Місцеві бюджети з початку року отримали понад 7,4 млрд грн плати за землю
Вчора, 14:00 • Новини -
Українські порти обробили понад 15 млн т вантажів з початку 2026 року
Вчора, 13:51 • Новини
Матеріали за темою

Законодавство

Законодавство

Законодавство

Законодавство

Законодавство








