Проблемні борги

Придбання примусово відчуженого майна з публічних торгів: переваги та недоліки

13 травня 2021, 12:36Новини202

Этот материал также доступен на русском

Ризики покупця тут вище, ніж у разі добровільного відчуження майна: якщо заставодавець не побажав розлучитися з предметом застави добровільно, висока ймовірність того, що він спробує його повернути.

  • Посилання скопійованоlink copied

Придбання майна з публічних торгів, безумовно, найбільш привабливий варіант з точки зору вартості, адже ціни на майно, яке реалізовує державна виконавча служба на аукціоні є набагато нижчими за ринкові. А ось ризики покупця, на жаль, вище, ніж в разі добровільного відчуження заставного майна: якщо заставодавець не побажав розлучитися з предметом застави добровільно, висока ймовірність того, що він спробує це майно повернути, – повідомляє Простобанк.

Варіантів розвитку подій кілька: оспорювання кредитного договору, оспорювання договору застави, визнання самого аукціону недійсним.

На що звернути увагу:

  • вивчити кредитний договір і договір застави на предмет їх можливої ​​недійсності;
  • дізнатися, що послужило підставою для примусової реалізації майна: судове рішення, виконавчий напис нотаріуса;
  • якщо стягнення на предмет застави накладено за рішенням суду, дізнатися чи не заперечується воно в касаційному порядку;
  • якщо мав місце виконавчий напис нотаріуса, упевнитися, що заборгованість є безперечною;
  • упевнитися в правомірності дій державного виконавця;
  • стежити за дотриманням процедури проведення публічних торгів;
  • упевнитися, що в іпотечній квартирі не зареєстровані неповнолітні.

перевага:

  • найнижча вартість.

недоліки:

  • високий ступінь ризику.

Як бачимо, без кваліфікованої юридичної допомоги, покупцеві навряд чи вдасться розібратися у всіх тонкощах і нюансах придбання заставного майна. Економлячи на вартості покупки, на витратах на правову допомогу економити не варто.

Не пропустіть важливе!
Підписуйтесь та отримуйте дайжест новин

Щоденно чи щотижня – обираєте ви!

Думка експерта

Бажаєте стати автором borg.expert?

Матеріали за темою

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
У межах заходу в Лондоні були презентовані практичні концепції юридичного механізму стягнення збитків

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Фонд регулярно здійснює постачання безпілотних літальних апаратів різного призначення для українських підрозділів

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
В розумінні реєстраційного законодавства приватний будинок і земельна ділянка, на якій він розташований, — це різні об’єкти нерухомого майна

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
"СтягниБорг" автоматично формує документ згідно з вимогами закону

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Нові правила значно збільшують фінансове та трудове навантаження на фонди

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Понад 15% українців володіють криптовалютою і багато з них використовують її щодня