Проблемні борги

Придбання примусово відчуженого майна з публічних торгів: переваги та недоліки

13 травня 2021, 12:36Новини240

Этот материал также доступен на русском

Ризики покупця тут вище, ніж у разі добровільного відчуження майна: якщо заставодавець не побажав розлучитися з предметом застави добровільно, висока ймовірність того, що він спробує його повернути.

  • Посилання скопійованоlink copied

Придбання майна з публічних торгів, безумовно, найбільш привабливий варіант з точки зору вартості, адже ціни на майно, яке реалізовує державна виконавча служба на аукціоні є набагато нижчими за ринкові. А ось ризики покупця, на жаль, вище, ніж в разі добровільного відчуження заставного майна: якщо заставодавець не побажав розлучитися з предметом застави добровільно, висока ймовірність того, що він спробує це майно повернути, – повідомляє Простобанк.

Варіантів розвитку подій кілька: оспорювання кредитного договору, оспорювання договору застави, визнання самого аукціону недійсним.

На що звернути увагу:

  • вивчити кредитний договір і договір застави на предмет їх можливої ​​недійсності;
  • дізнатися, що послужило підставою для примусової реалізації майна: судове рішення, виконавчий напис нотаріуса;
  • якщо стягнення на предмет застави накладено за рішенням суду, дізнатися чи не заперечується воно в касаційному порядку;
  • якщо мав місце виконавчий напис нотаріуса, упевнитися, що заборгованість є безперечною;
  • упевнитися в правомірності дій державного виконавця;
  • стежити за дотриманням процедури проведення публічних торгів;
  • упевнитися, що в іпотечній квартирі не зареєстровані неповнолітні.

перевага:

  • найнижча вартість.

недоліки:

  • високий ступінь ризику.

Як бачимо, без кваліфікованої юридичної допомоги, покупцеві навряд чи вдасться розібратися у всіх тонкощах і нюансах придбання заставного майна. Економлячи на вартості покупки, на витратах на правову допомогу економити не варто.

Колізії та конфлікти
20 червня 2025, 13:33 • Новини • Колізії та конфлікти
За кордоном
20 червня 2025, 13:26 • Новини • За кордоном
Проблемні борги
19 червня 2025, 15:35 • Новини • Проблемні борги
Проблемні боргиЗа кордоном
18 червня 2025, 14:55 • Новини • Проблемні борги

Не пропустіть важливе!
Підписуйтесь та отримуйте дайжест новин

Щоденно чи щотижня – обираєте ви!

Думка експерта

Бажаєте стати автором borg.expert?

Матеріали за темою

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
У випадках, коли підприємство не має активів для покриття витрат, діє державний компенсаційний фонд («Справи без активів»), який забезпечує мінімальну оплату послуг ліквідатора (1 500 євро)

Законодавство

Статті • Влада i люди
Арбітражні керуючі не мають наміру заміщати АРМА, але хочуть прозорих правил роботи, зрозумілого договору та чіткого розподілу прав і обов’язків

Законодавство

Статті • Влада i люди
Безальтернативне скасування ГК створить чимало прогалин у законодавстві

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Контролюючий орган інформує нового власника про податкові зобов'язання після отримання даних про зміну власності

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Державна політика має бути спрямована на перенаправлення грошових потоків в бюджет у цивілізований спосіб

Огляд ринків

Статті • БОРГ-review
Спільнота творців не має наміру сидіти склавши руки, спостерігаючи, як Копіпастор краде та заробляє на чужих авторських правах