Ліквідність земельної застави обмежена

Про це банкіри розповіли під час круглого столу «Відкриття ринку землі – нові можливості для банків», – повідомляє «Фінансовий клуб».

«Земля сільськогосподарського призначення тепер стала прийнятною заставою для банків», – заявила виконавча директорка Незалежної асоціації банків України Олена Коробкова.

Але поки що це не «ідеальна» застава. «Покупцем землі сільськогосподарського призначення до 1 січня 2024 року може бути тільки фізична особа. Якщо земля буде виступати предметом забезпечення за кредитом, то у випадку непогашення цього кредиту банк в процесі стягнення предмету застави має право продати цю землю лише фізичній особі. Це обмежує ліквідність цього предмета забезпечення», – зазначив начальник управління розвитку продуктів Укргазбанку Віталій Годун.

Проте юрособи зможуть фондувати земельні угоди через пов’язаних фізосіб. «Покупцями землі можуть виступити самі власники агрокомпаній і, можливо, їх співробітники, партнери», – розповіла заступниця голови правління з корпоративного бізнесу Банку Кредит Дніпро Тетяна Поплавська.

Покращить сприйняття банками землі як прийнятної застави нормативне врегулювання різних цінових аспектів. «Є на даному етапи моменти щодо заставної вартості, щодо підходів до оцінки землі», – перерахувала проблеми голова правління Банку Альянс Юлія Фролова.