«Чорні нотаріуси» переписують цілі фермерські господарства: як працює схема

Рейдери доходять до того, що переписують не тільки окремі договори оренди, а й цілі фермерські господарства через Єдиний державний реєстр підприємств. Про небезпечну схему розповів адвокат Олексій Дедихтяренко під час чергового вебінару для фермерів, організованого Всеукраїнським конгресом фермерів у партнерстві з MersiCorps.

Через так званих «чорних нотаріусів» та «чорних реєстраторів», які мають ключі для реєстраційних дій, зловмисники перереєстровують склад засновників, керівників фермерських господарств, змінюють юридичну адресу та переписують договори оренди. Для цього створюються фейкові протоколи зборів, робляться підроблені доручення від імені директора, підроблюються підписи пайовиків, а також підвантажуються в систему фальшиві договори.

«Коли укладається такий договір, фірма-конкурент одразу реєструє договори суборенди, щоб створений ланцюжок надав можливість апелювати до того, що користувачем є добросовісний орендар», — пояснив експерт.

Чим небезпечні такі дії? Це дає змогу залучити нових виконавців, зареєструвати нові договори та перевести ситуацію в площину судових спорів, де можуть бути залучені недобросовісні приватні виконавці. На підставі таких договорів фермер втрачає від місяця до трьох, коли вже іноді пізно звертатися до суду. Тим часом проводиться обробка землі, збір урожаю, господарство втрачає прибуток.

Олексій Дедихтяренко навів приклад селянського фермерського господарства «Весела Долина», коли приватний нотаріус провів серію реєстраційних дій зі зміни засновників, керівників, місцезнаходження, і фактично все господарство переписали на сторонніх осіб. Усі реєстраційні дії довелося оскаржувати через суд, а Верховний суд детально розібрав ланцюжок неправомірних реєстраційних дій.

«Важливо збирати докази, оскільки суд та Міністерство юстиції завжди беруть до уваги виключно юридичні документи. Треба чітко фіксувати кожний документ, кожне рішення, отримувати витяги з реєстрів», — наголосив адвокат.

За його словами, адвокати через подання адвокатських запитів та спеціальних доступів до реєстрів можуть отримати більше інформації, ніж доступно в загальному реєстрі. Кожну реєстраційну дію можна оскаржити через позовну заяву до суду.