“Черные нотариусы” переписывают целые фермерские хозяйства: как работает схема

Рейдеры доходят до того, что переписывают не только отдельные договоры аренды, но и целые фермерские хозяйства через Единый государственный реестр предприятий. Об опасной схеме рассказал адвокат Алексей Дедихтяренко во время очередного вебинара для фермеров, организованного Всеукраинским конгрессом фермеров в партнерстве с MersiCorps.

Из-за так называемых «черных нотариусов» и «черных регистраторов», имеющих ключи для регистрационных действий, злоумышленники перерегистрируют состав учредителей, руководителей фермерских хозяйств, изменяют юридический адрес и переписывают договоры аренды. Для этого создаются фейковые протоколы собрания, делаются подложные поручения от имени директора, подделываются подписи пайщиков, а также подгружаются в систему фальшивые договоры.

«Когда заключается такой договор, фирма-конкурент сразу регистрирует договоры субаренды, чтобы созданная цепочка предоставила возможность апеллировать к тому, что пользователем является добросовестный арендатор», — объяснил эксперт.

Чем опасны такие действия? Это дает возможность привлечь новых исполнителей, зарегистрировать новые договоры и перевести ситуацию в плоскость судебных споров, где могут быть привлечены недобросовестные частные исполнители. На основании таких договоров фермер теряет от месяца до трех, когда уже иногда поздно обращаться в суд. Между тем производится обработка земли, сбор урожая, хозяйство теряет прибыль.

Алексей Дедихтяренко привел пример крестьянского фермерского хозяйства «Веселая Долина», когда частный нотариус провел серию регистрационных действий по смене учредителей, руководителей, местонахождение, и фактически все хозяйство переписали на посторонних лиц. Все регистрационные действия пришлось обжаловать через суд, а Верховный суд подробно разобрал цепочку неправомерных регистрационных действий.

«Важно собирать доказательства, поскольку суд и Министерство юстиции всегда принимают во внимание исключительно юридические документы. Надо четко фиксировать каждый документ, каждое решение, получать выписки из реестров», — подчеркнул адвокат.

По его словам, адвокаты через предоставление адвокатских запросов и специальных доступов к реестрам могут получить больше информации, чем доступно в общем реестре. Каждое регистрационное действие можно обжаловать через исковое заявление в суд.