USD = 42.337
Стрічка новин
Хто має платити податок на нерухомість
Податок на нерухоме майно, на відміну від податку на земельні ділянки, оплачують як фізичні, так і юридичні особи. До їх числа входять і нерезиденти, які володіють об’єктами житлової та нежитлової нерухомості.
Як розраховується податок на нерухомість
Податок для фізичних осіб за об’єкти житлової нерухомості розраховується за площу, що перевищує задані законодавчо норми:
- квартири – 60 м²,
- житлові будинки – 120 м²,
- різні типи житлової нерухомості, зокрема їхні частки – 180 м².
Базою оподаткування є загальна площа об’єкта будь-якої нерухомості, включно з його частинами. Ставку податку визначають органи місцевої адміністрації у відсотках від мінімальної зарплати і не може бути вищою за 1,5% за 1 м². При цьому враховується як тип об’єктів, так і їхнє місцезнаходження
Як визначається сума податку на нерухомість
У 2024 році податок нараховується за попередній рік, відповідно ставка податку розраховується на основі мінімальної заробітної плати дійсної на 01.01.2023, яка становила 6 700 грн. А отже, вона не може бути вищою та перевищувати 100,5 грн за м².
Приклад розрахунку податку за нерухомість
Наприклад, фізособа володіє в Києві квартирою площею 65 м². Сума податку визначається як добуток загальної площі квартири мінус 60 м² і ставки податку.
Розрахунок суми податку:
(65-60) * 100,5 = 502,5 грн
Важливо враховувати, що за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості, зокрема його часток, загальна площа якого понад 300 м² (для квартири) та/або 500 м² (для будинку), сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості або його частину.
