У Мумбаї завершили будівництво найвищого хмарочоса Індії

У Мумбаї завершено будівництво 301-метрової Minerva Tower — наразі це найвища введена в експлуатацію будівля Індії. Проєкт реалізувала місцева студія Architect Hafeez Contractor.

91-поверховий житловий хмарочос є однією з двох надвисоких будівель (понад 300 метрів) у країні. Інша — Palais Royale — наразі перебуває на етапі завершення будівництва та має висоту 320 метрів.

Частина програми реновації нетрів

Minerva Tower зведено в межах масштабного проєкту реконструкції неформального поселення площею 2,6 гектара. Розвиток відбувався відповідно до міської політики з оновлення нетрів під контролем Slum Rehabilitation Authority.

У межах реновації мешканців переселили до 10 нових житлових висоток із повноцінною інфраструктурою — школами, магазинами та громадськими просторами. Лише після виконання соціальних зобов’язань забудовник отримав право на реалізацію комерційної частини проєкту.

За словами засновника студії Хафіза Контрактора, будівництво найвищої в країні башти не було самоціллю. Висота стала наслідком обмеженої площі ділянки та регуляторних вимог. «В Індії висотність — це радше економічна та нормативна необхідність, а не змагання за рекорди», — зазначив архітектор.

Архітектура і особливості

Minerva Tower має двобаштову форму з єдиним подіумом, хвилеподібними терасами та глибокими балконами. Будівлю зведено переважно із залізобетону.

У хмарочосі розміщено 362 квартири — переважно з трьома та чотирма спальнями, а також дворівневі пентхауси й апартаменти преміум-класу з п’ятьма спальнями. Подіум включає паркінг і спортивно-рекреаційну інфраструктуру.

Усі помешкання спроєктовані з орієнтацією на краєвиди зелених зон і Аравійського моря, зокрема на іподром Mahalaxmi Racecourse.

Зміни під час будівництва

Фінальний вигляд башти став результатом коригувань, внесених уже в процесі реалізації проєкту. Зміни до будівельних норм Мумбаї, пов’язані з коефіцієнтом забудови (FSI), змусили архітекторів зменшити площі верхніх поверхів і переглянути планування.

Minerva Tower стала новим акцентом силуету Мумбаї та прикладом того, як соціальна реновація та комерційна забудова можуть поєднуватися в одному масштабному проєкті.