В Мумбаи завершили строительство самого высокого небоскреба Индии

В Мумбаи завершено строительство 301-метровой Minerva Tower — это самое высокое введенное в эксплуатацию здание Индии. Проект реализовала местная студия Architect Hafeez Contractor.

91-этажный жилой небоскреб является одним из двух сверхвысоких зданий (более 300 метров) в стране. Другой — Palais Royale — находится на этапе завершения строительства и имеет высоту 320 метров.

Часть программы реновации трущоб

Minerva Tower построен в рамках масштабного проекта реконструкции неформального поселения площадью 2,6 гектара. Развитие проходило в соответствии с городской политикой по обновлению трущоб под контролем Slum Rehabilitation Authority.

В рамках реновации жильцов переселили до 10 новых жилых высоток с полноценной инфраструктурой – школами, магазинами и общественными пространствами. Только после выполнения социальных обязательств застройщик получил право на реализацию коммерческой части проекта.

По словам основателя студии Хафиза Контрактора, строительство самой высокой в ​​стране башни не было самоцелью. Высота явилась следствием ограниченной площади участка и регуляторных требований. “В Индии высотность – это скорее экономическая и нормативная необходимость, а не соревнование за рекорды”, – отметил архитектор.

Архитектура и особенности

Minerva Tower имеет двухбашенную форму с единственным подиумом, волнообразными террасами и глубокими балконами. Здание построено преимущественно из железобетона.

В небоскребе размещено 362 квартиры – преимущественно с тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы и апартаменты премиум-класса с пятью спальнями. Подиум включает в себя паркинг и спортивно-рекреационную инфраструктуру.

Все помещения спроектированы с ориентацией на виды зеленых зон и Аравийского моря, в том числе на ипподром Mahalaxmi Racecourse.

Изменения при строительстве

Финальный облик башни стал результатом корректировок, внесенных уже в процессе реализации проекта. Изменения в строительных нормах Мумбаи, связанные с коэффициентом застройки (FSI), заставили архитекторов уменьшить площади верхних этажей и пересмотреть планировку.

Minerva Tower стала новым упором силуэта Мумбаи и примером того, как социальная реновация и коммерческая застройка могут сочетаться в одном масштабном проекте.