Податок на землю: статус пенсіонера більше не врятує

В Україні навколо земельного податку для пенсіонерів склалася ситуація, яку багато хто трактує помилково. Хоча пенсіонери за віком дійсно мають право на звільнення від сплати податку за певні земельні ділянки, це правило має критичне виключення, яке стосується земельних паїв.

Згідно з чинним законодавством, яке залишається актуальним і на 2026 рік, наявність пенсійного посвідчення не звільняє власника паю від обов’язку сплачувати податок, якщо він обробляє землю самостійно.

Плутанина виникає через те, що пенсіонери справді входять до переліку пільгових категорій (разом з ветеранами та ліквідаторами аварії на ЧАЕС), звільнених від сплати стандартного земельного податку. Проте ці пільги діють лише в межах чітких лімітів: наприклад, до 0,25 га для присадибної ділянки в селі або до 2 га для ведення особистого селянського господарства.

“Пільги за всіма перерахованими категоріями не поширюються на земельні паї”, – чітко зазначається у роз’ясненнях щодо норм Податкового кодексу. Це означає, що пенсіонер-власник паю перебуває у тих самих умовах, що й інші громадяни.

Для власників паїв ключовим є поняття мінімального податкового зобов’язання (МПЗ), яке з 2026 року продовжує діяти без змін. Ставка становить 5,7% від нормативної грошової оцінки землі. Якщо пай не зданий в офіційну оренду, власник мусить сплатити різницю між МПЗ та сумою вже сплачених податків.

Єдиний легальний спосіб для пенсіонера не платити за пай – це здати його в оренду аграрному підприємству, яке є платником єдиного податку 4-ї групи. У такому випадку обов’язок сплати лягає на плечі орендаря.

“З 1 лютого 2026 року ніяких нових пільг на податок на земельний пай для пенсіонерів не планується”, – констатують фахівці, нагадуючи, що пенсіонери зобов’язані виконувати податкові вимоги на загальних підставах.

Окремо варто пам’ятати, що МПЗ не нараховується лише у двох випадках: якщо сукупна площа ділянок менша за 0,5 га або якщо земля знаходиться на території бойових дій чи в окупації.