Налог на землю: статус пенсионера больше не спасет

В Украине вокруг земельного налога для пенсионеров сложилась ситуация, которую многие трактуют ошибочно. Хотя пенсионеры по возрасту действительно имеют право на освобождение от уплаты налога за определенные земельные участки, это правило имеет критическое исключение, касающееся земельных паев.

Согласно действующему законодательству, которое остается актуальным и на 2026 год, наличие пенсионного удостоверения не освобождает собственника пая от обязанности платить налог, если он обрабатывает землю самостоятельно.

Путаница возникает из-за того, что пенсионеры действительно входят в перечень льготных категорий (вместе с ветеранами и ликвидаторами аварии на ЧАЭС), освобожденных от уплаты стандартного земельного налога. Однако эти льготы действуют только в пределах четких лимитов: например до 0,25 га для приусадебного участка в деревне или до 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства.

“Льготы по всем перечисленным категориям не распространяются на земельные паи”, – четко отмечается в разъяснениях относительно норм Налогового кодекса. Это означает, что пенсионер-владелец пая находится в тех же условиях, что и другие граждане.

Для владельцев паев ключевым является понятие минимального налогового обязательства (МНС), которое с 2026 года продолжает действовать без изменений. Ставка составляет 5,7% нормативной денежной оценки земли. Если пай не сдан в официальную аренду, владелец должен оплатить разницу между МНС и суммой уже уплаченных налогов.

Единственный легальный способ для пенсионера не платить за пай – это сдать его в аренду аграрному предприятию, являющемуся плательщиком единого налога 4-й группы. В таком случае долг уплаты ложится на плечи арендатора.

“С 1 февраля 2026 г. никаких новых льгот на налог на земельный пай для пенсионеров не планируется”, – констатируют специалисты, напоминая, что пенсионеры обязаны выполнять налоговые требования на общих основаниях.

Отдельно следует помнить, что МНС не начисляется только в двух случаях: если совокупная площадь участков менее 0,5 га или если земля находится на территории боевых действий или в оккупации.