Передмістя Києва обігнали столицю за ціною оренди. Експерти пояснили, чому так

Вартість оренди: столиці vs передмістя

Найдоступніше передмістя – Буча, де оренда 1-кімнатної квартири у жовтні коштувала близько 12 тис. грн. Найдорожчим виявилася Софіївська Борщагівка – тут 1-кімнатну пропонували в середньому за 15 тис. грн.

Для порівняння, це вище за середню оренду 1-кімнатної в Дніпровському (12,9 тис. грн) та Святошинському (13 тис. грн) районах Києва. Також у Оболонському та Дарницькому районах середня ціна 1-кімнатної квартири була такою ж, як у Софіївській Борщагівці – 15 тис. грн.

На 2-кімнатні квартири різниця ще відчутніша: у Деснянському районі їх оренда коштувала близько 12 тис. грн, тоді як у передмісті – 15-21 тис. грн.

Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві та передмісті (скриншот)

Чому передмістя дорожче

Вищі ціни зумовлені кількома факторами:

• більшість квартир у передмісті – новобудови;
• попит на оренду високий, а кількість пропозицій обмежена;
• дефіцит житла підвищує вартість.

Чому Деснянський дешевший

За словами керівниці ЛУН Статистика Людмили Кірюхіної:

• більшість квартир у районі – радянські “панельки”, що є найдешевшим варіантом оренди;
• слабке транспортне сполучення з центром і правим берегом Києва знижує попит.

Водночас у період повітряних тривог і обмежень руху метро чи мостів лівий берег поступово стає менш привабливим для орендарів у порівнянні з правобережними районами та передмістями.

Вартість оренди двокімнатних квартир у Києві та передмісті (скриншот)