Обсяг будівництва в Україні залишається майже на 40% нижчим за довоєнний рівень

Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні у 2025 році збільшився на 12% р./р., до 248 млрд грн. Другий рік поспіль спостерігається уповільнення темпів зростання галузі: у 2023 та 2024 роках показник становив 25% р./р. та 15,5% р./р.

Уповільнення зумовлене обмеженими можливостями державного фінансування відновлення інфраструктури, а також стриманою активністю бізнесу в сегментах житлової та нежитлової нерухомості. Додатковим стримувальним фактором стали загальне уповільнення економічної активності та значний дефіцит електроенергії.

За оцінками GMK Center, обсяг будівельного ринку в доларовому еквіваленті у 2025 році зріс на 16,7% р./р., до $6 млрд. Втім, це на 38% менше за показник довоєнного 2021 року ($9,5 млрд). Під час розрахунків не враховували доларової інфляції з початку війни, яка становила приблизно 19%.

У розрізі окремих сегментів збільшення обсягів будівельних робіт минулого року було таким:

• нежитлове будівництво – на 27,4% р./р., до 81,1 млрд грн;
• житлове будівництво – на 13,6% р./р., до 33,2 млрд грн;
• інженерні споруди – на 3,6% р./р., до 134 млрд грн.

Найвищу динаміку серед усіх сегментів ринку продемонструвало нежитлове будівництво. Активно розвивалося будівництво промислових будівель, логістичних центрів і складів, меншою мірою – рекреаційне будівництво на заході країни. Основними точками зростання залишалися західні та центральні регіони.

Сегмент інженерного будівництва втратив роль драйвера зростання галузі. Це пов’язано з припиненням у 2025 році фінансування програм відновлення зруйнованої інфраструктури й споруд захисту над енергооб’єктами з боку USAID. Ще однією причиною є нестача фінансових ресурсів держави для тих самих цілей. Лише з осені 2025 року, після відновлення систематичних обстрілів енергоінфраструктури, держава знову прискорила роботи зі створення захисних конструкцій над енергооб’єктами.

Попри зростання обсягу виконаних будівельних робіт у житловому будівництві на 13,6% р./р. у 2025 році, загальна площа введеного в експлуатацію житла в Україні за підсумками минулого року зменшилася на 2,1%, до 9,6 млн кв. м. Галузь перейшла до спаду після зростання на 21% р./р. у 2024 році – до 9,76 млн кв. м.

Зростання обсягу робіт у сфері будівництва призвело до збільшення попиту на металопродукцію будівельного призначення. За даними «Метінвест-СМЦ», загальне металоспоживання в Україні за підсумками 2025 року зросло на 12% – до 3,4 млн т. Споживання арматури у 2025 році збільшилося на 14%, оцинкованого прокату – на 27%, балки, швелеру і кутника – на 14%.

За підсумками минулого року частка нового будівництва в загальному обсязі виконаних будівельних робіт становила 40,3%, ремонту – 33,2%, реконструкції та технічного переоснащення – 26,6%.