Не заповіт, а спадковий договір: що потрібно знати про передачу майна з умовами

В Україні поряд із класичним заповітом існує інший механізм передачі майна — спадковий договір. Він дозволяє не лише визначити спадкоємця, а й встановити конкретні обов’язки для отримання майна. На відміну від заповіту, це не одностороннє рішення власника, а домовленість між двома сторонами. Передача майна відбувається лише за умови виконання визначених зобов’язань. Наприклад, майбутній набувач може взяти на себе обов’язок матеріально підтримувати власника або доглядати за ним. Умови можуть діяти як за життя, так і після смерті особи. Про це повідомило Сумське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України.

Спадковий договір оформляється письмово, посвідчується нотаріусом і обов’язково вноситься до Спадкового реєстру.

Як відбувається передача майна за спадковим договором?

У Міністерстві юстиції пояснили, що спадковий договір може охоплювати як особисту власність, так і спільне майно подружжя. Передбачені й складніші моделі: спочатку майно переходить одному з подружжя, а згодом — третій особі. Водночас на це майно накладається обмеження — його не можна продати або іншим способом відчужити.

Власник не має права змінити рішення без відповідних юридичних процедур.

Якщо ж буде складено заповіт щодо того самого майна, він не матиме сили. Крім того, у договорі можна визначити особу, яка контролюватиме виконання умов після смерті власника. Якщо така особа не призначена, функції контролю виконує нотаріус.

Чи можна скасувати спадковий договір і коли це дозволено?

Згідно зі статтею 1308 Цивільного кодексу України, припинити дію спадкового договору можна виключно через суд.

Власник має право ініціювати розірвання, якщо інша сторона не виконує своїх обов’язків. У свою чергу, набувач може звернутися до суду, якщо виконання умов стало неможливим.

Важливо й те, що право власності на майно за спадковим договором виникає лише після смерті його власника, що відрізняє цей механізм від інших форм передачі активів.